财报速睇 | Annaly Capital Management, Inc. 2026财年Q2营收18.12亿美元，同比增长27.7%；归母净利润8.28亿美元，同比增长1271.1%

华盛资讯7月22日讯，Annaly Capital Management, Inc.公布2026财年Q2业绩，公司Q2营收18.12亿美元，同比增长27.7%，归母净利润8.28亿美元，同比增长1271.1%。

一、财务数据表格（单位：美元）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 公司整体财务表现强劲，本季度实现营业收入18.12亿美元，同比增长27.7%；归母净利润达8.28亿美元，较去年同期大幅增长1271.1%。

② 股东回报持续增强，季度普通股现金股息上调至每股0.75美元，同时每股可用分派收益（EAD）为0.79美元，连续覆盖股息支付，本季度实现了5.5%的经济回报。

③ 住宅信贷业务增长迅猛，其代理渠道的锁定量和融资金额同比分别增长27%和38%，达到67.00亿美元和51.00亿美元；2026年至今，该业务已完成25次证券化发行，总收益达142.00亿美元。

④ 机构MBS投资组合规模显著扩大，得益于增发资本的有效部署，该投资组合资产较上一季度增长约30.00亿美元，总规模达到950.00亿美元，主要投向了高票息的TBA和特定池。

⑤ 公司保持了审慎的财务纪律和充足的流动性，经济杠杆率从5.7倍降至5.6倍，同时拥有包括55.00亿美元现金及未支配机构MBS在内的共计96.00亿美元可用于融资的总资产。

2、业绩不足：

① 融资成本出现上升趋势，平均经济计息负债成本由上一季度的3.93%微升至3.96%，增加了3个基点，可能对未来净利差构成压力。

② 抵押贷款服务权（MSR）投资组合价值略有下降，其市场价值从上一季度的41.56亿美元小幅降至40.89亿美元，季度内增长停滞。

③ 抵押贷款支持证券（MBS）投资组合的提前还款风险有所增加，恒定提前还款率（CPR）从第一季度的10.2%上升至第二季度的11.6%，主要受季节性因素影响。

④ 住宅信贷投资组合增长放缓，本季度资产规模为104.00亿美元，与上一季度相比基本持平，未能实现显著增长。

⑤ 公司面临显著的利率风险敞口，根据其敏感性分析，若利率平行上升75个基点，预计将导致公司净资产价值（NAV）下降约3.9%，凸显了其业务对利率变动的脆弱性。

三、公司业务回顾

Annaly Capital Management, Inc.: 我们在2026年第二季度取得了强劲的财务表现，每股可用分派收益（EAD）为0.79美元，再次超越了股息水平，并将季度普通股现金股息提高至每股0.75美元。本季度我们实现了5.5%的经济回报。在投资组合方面，我们利用增发募集的资本，将机构MBS投资组合增加了近30.00亿美元。住宅信贷业务表现稳健，锁定量和融资额同比增长27%和38%，同时我们完成了创纪录的季度证券化发行。MSR投资组合规模保持稳定。在资本和流动性方面，我们通过ATM销售计划募集了4.47亿美元的增值普通股权益，同时维持了5.6倍的审慎经济杠杆和96.00亿美元的充足可用融资资产。

四、回购情况

公司在报告中未披露回购情况。

五、分红及股息安排

根据财报，Annaly Capital Management, Inc. 宣布将季度普通股现金股息从每股0.70美元提高至0.75美元。此外，公司本季度的每股可用分派收益（EAD）为0.79美元，高于派发的股息。

六、重要提示

公司面临宏观经济环境带来的风险，包括持续的通货膨胀压力、地缘政治不确定性以及美联储可能维持或提高利率的政策预期，这些因素可能对公司的投资组合和融资成本产生影响。此外，公司的投资组合对利率和抵押贷款支持证券（MBS）利差变动高度敏感，如利率上升75个基点，预计将导致公司净资产价值下降约3.9%。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

Annaly Capital Management, Inc.: 我们认为，尽管宏观环境存在不确定性，但我们的核心投资领域仍展现出具有吸引力的机会。在机构MBS市场，利差水平依然可观，且市场技术面保持建设性。对于住宅信贷业务，我们预计2026年全年的非机构证券发行量将创下后危机时代的新纪录。在抵押贷款服务权（MSR）方面，我们预期下半年市场供应将保持健康，为我们提供潜在的增长机会。我们将继续利用我们多元化的平台，在各个策略中寻求价值。

八、公司简介

Annaly Capital Management, Inc. 是一家内部管理的上市房地产投资信托基金（REIT）。公司主要通过其三大投资策略为股东创造净收入：机构MBS（Agency）、住宅信贷（Residential Credit）和抵押贷款服务权（MSR）。截至2026年6月30日，公司总投资组合规模约为1094.00亿美元，致力于在不同的市场环境中为股东提供具有吸引力的风险调整后回报。

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