LXP以52亿美元全现金收购交易后，工业REIT量化评级成为焦点

工业房地产投资信托基金行业目前正在应对明显的业绩差距，布鲁克菲尔德资产管理公司（BAM）和加拿大养老金计划投资委员会合作以全现金交易收购LXP Industrial Trust（LXP），价值约为52亿美元，包括净债务和优先股。这促使Quant评级框架内进行更广泛的行业重新评估。

尽管一些房地产投资信托基金面临不断变化的阻力，但量化体系仍然具有选择性，有利于具有弹性基本面的参与者。

根据最新数据，评级最高的行业领导者包括NewLake Capital Partners（NLCP），其“强烈买入”评级和量化得分为4.85/5，创新工业地产（IIPR）为4.58/5，而STAG Industrial（STAG）的绿色“买入”量化评级为3.97/5。

顶级工业房地产投资信托基金（强势买入/买入）：

NewLake Capital Partners（NLCP）-强势买入（量化得分：4.85/5）

创新工业地产（IIPR）-强势买入（量化得分：4.58/5）

STAG Industrial（STAG）-购买（量化得分：3.97/5）

其他行业同行（持有）：

EastGroup Properties（EGP）-持有（量化得分：3.38/5）

Terreno Realty Corporation（TRNO）-持有（量化得分：3.37/5）

Prologis（PLC）-持有（Quant评分：3.19/5）

Rexford Industrial Realty（REXR）-持有（量化得分：3.13/5）

工业物流地产信托（ILPT）-持有（量化得分：3.03/5）

Americold Realty Trust（COLD）-持有（量化得分：2.78/5）

First Industrial Realty Trust（FR）-持有（量化得分：2.75/5）