Healthpeak和Brookfield成立价值21亿美元的合资企业

Healthpeak Properties（Doc）周一表示，通过创建一家由86处医疗办公物业组成的合资企业，从Brookfield Asset Management（BAM）获得了约10.25亿美元的总收益，两家公司周一表示。

该交易为Healthpeak释放了资本，使其能够重新部署以进行扩张。截至2026年3月31日，该公司拥有688处门诊医疗和实验室资产。

Brookfield（ADAM）拥有该投资组合49%的非控股权，而Healthpeak拥有51%的控股权，并担任该企业的管理成员，提供资产管理、租赁和物业管理服务。

该交易为Healthpeak（Doc）提供了长期资本，同时保持所有权、运营控制权并继续参与投资组合的未来价值创造。该合资企业的业绩预计将合并到Healthpeak的财务报表中，布鲁克菲尔德的投资被确认为非控股股权。

10.25亿美元的总收益意味着后续现金资本化率约为5.9%，估值约为每平方英尺380美元。该投资组合由肯塔基州、印第安纳州、宾夕法尼亚州、阿肯色州、伊利诺伊州、明尼苏达州、新泽西州和纽约州等11个州的房产组成，95%的租赁率，加权平均剩余租期为六年。

“这家合资企业强调了差异化平台健康峰已经建立，并突出了我们的投资管理能力，说：”亚当马布里，首席投资官健康峰（DOC）。“它还为我们提供了一个框架，以复制我们追求更广泛的投资机会和部署资本在我们的部门。"

Healthpeak（Doc）股价上涨0.2%，Brookfield（BAM）股价在盘前交易中下跌0.3%。