内房股普升 雅居乐集团(03383)涨4.67% 机构指长期板块估值仍处于修复进程中

金吾财讯 | 内房股普遍回升，但升幅相对有限，雅居乐集团(03383)涨4.67%，中国海外发展(00688)涨2.67%，旭辉控股集团(00884)涨2.50%，碧桂园(02007)涨2.25%，融信中国(03301)涨1.92%，华润置地(01109)涨1.78%，融创中国(01918)涨1.72%，万科企业(02202)涨1.35%，龙光集团(03380)涨1.45%，龙湖集团(00960)涨1.13%。

招银国际表示，6月房地产销售呈现"环比回落、同比增速收敛"的过渡特征。板块表现方面，6月港股整体承压，6月恒生地产及物业管理指数-17.2%，港房指数-13.3%，内房指数-19.3%，月内跌幅居前。龙湖、绿城、越秀等主流房企跌幅均超20%，主要受基本面边际走弱、交易风格极致及头部房企风险扰动影响。政策端积极信号增多，《求是》将"修复居民资产负债表"纳入促消费体系、稳楼市进入扩内需框架，住建部推进"四好"建设与智能建造，7月政治局会议有望聚焦城市更新与存量盘活。展望三季度，短期维度，7—8月为传统淡季、量价或阶段性走弱，建议关注成交套均价及套均面积变化以判断需求能否从刚需向改善传导；长期维度，板块估值仍处于修复进程中，建议择优持有。