同心筑梦二十九载，深耕香港焕新局

　　香港回归祖国29年来，招商蛇口坚守招商局集团“扎根香港，服务香港”的优良传统，始终与香港、与祖国同呼吸、共命运。作为招商局集团在港发展的房地产旗舰，招商蛇口及旗下的招商局置地、招商局商业房托基金深知，央企的使命不仅是创造经济价值，更要为建设繁荣稳定的香港不懈努力。

　　在香港回归祖国29周年之际，我们回望过往，深耕不辍；展望未来，信心倍增，以“美好香港”计划为纲，书写助力香港“由治及兴”的新篇章，致力成为香港美好生活承载者。

　　住房民生是香港繁荣稳定的基石。招商蛇口始终坚持招商局集团“扎根香港”的发展战略，围绕“安居”（住宅公寓）、“乐业”（办公商业）、“更新”（盘活旧改）三个主题，全面落实“美好香港”计划，将提供高品质项目、高质量服务作为服务市民的首要任务，充分体现了央企对香港社会的责任与担当。

　　招商蛇口深度联动香港铁路公司（MTR）、香港市建局（URA）及香港本地龙头合作方，精准布局城市优质核心地段，匠心打造将军澳日出康城11期和13期、百胜角、九龙城盛德街、土瓜湾等重点民生住宅项目，以前沿建筑理念、精细化空间打造与高标准建造品质，持续优化市民居住环境，扎实兑现“安居乐业”的民生愿景。

日出康城11期凯柏峰图

　　旗下标杆作品市场销售亮眼，日出康城11期凯柏峰、13期海瑅湾获市场广泛认可。凯柏峰项目累计售出逾千伙，蝉联2025年7、8月全港新盘销冠并荣获公司资产去化大奖；海瑅湾项目自2026年3月20日开售，仅11天便售出363伙住宅，荣登3月香港新盘销冠。招商蛇口以扎实的产品打造实力与口碑，彰显央企筑家实力。

日出康城13期海瑅湾图

　　紧跟香港政府城市规划，抢抓北部都会区发展机遇，招商蛇口前瞻布局城市未来增长极，先后落地粉岭住宅项目、锦上路住宅项目，积极参与北部都会区开发建设，以标杆项目为载体，助力完善香港“南金融、北创科”产业布局，推动深港双城协同、产城一体发展。

　　招商局商业房托基金作为登陆香港资本市场的首个央企REITs，已构建起跨越北京、深圳和香港的多元化资产版图。

　　2025年12月，招商局商业房托基金完成收购香港柯士甸路酒店并拟将其改造为学生公寓，助力香港政府建设“留学香港”品牌，把香港打造为世界一流的留学目的地。招商房托作为在港上市的央企REITs，通过多元化配置资产，增加香港资产占比，让投资者共享香港投资发展机遇，同时也助力香港金融资本市场的多元化建设。

招商局集团图

　　面对香港商用物业市场发展变局，招商蛇口通过主动资产管理和精细化运营，精准回应发展需求，提升资产价值。

　　香港招商局广场（CMP）凭借出众的区位、高端配套和优质服务，已成为香港中上环CBD热门甲级商务载体。作为全新甲级商务办公与多家知名金融机构青睐的商务载体，招商局广场正持续赋能香港作为国际金融中心的商务生态。

招商局广场图

　　针对香港高校宿位缺口持续扩大的现实（预计2027/2028年缺口超6万个），打造学生公寓品牌“CM+U壹间嘉寓”项目，积极响应港府《城中学舍计划》和“留学香港”品牌建设，为在港留学生与科研人才提供温暖的居所港湾。

壹间嘉寓图

　　危难显初心，担当暖香港。2025年，面对宏福苑突发灾情，CM+壹棠酒店及服务式公寓在第一时间挺身而出，为受灾市民提供临时居所，生动诠释了央企在关键时刻的责任与担当。此外，CM+壹棠酒店及服务式公寓凭借出众的绿色建筑运营水准，荣获香港品质保证局（HKQAA）“可持续发展设施倡行者”殊荣，香港招商局广场（CMP）亦先后荣获WELL、LEED等国际绿色建筑认证，彰显了在可持续发展领域扎实的绿色运营综合实力。

壹棠酒店图

　　作为香港社会的一员，招商蛇口深知“社区共融”对于和谐社会的重要性，将公益共建融入日常经营，多年来深耕本地社区，屡获香港政府、在港机构社团及其他单位的认可和嘉奖。

　　深度参与深水埗东社区客厅设计建设，将空间资源转化为“一站式”共享生活空间，打造香港基层居民的“第二个家”；围绕“招商幸福邨”“1872青年赢”“C Star青创计划”等活动品牌，承办“城市探秘”“龙马精神工作坊”等系列青少年活动，带领本港青少年深入探索香港历史文化底蕴，强化“血脉相连、文化认同”的家国情怀，相伴青年成长；招商蛇口义工团队始终活跃在社区一线，定期探访基层家庭、长者及困难群体，以实际行动践行“服务社会、造福民众”的招商宗旨，用点滴善意擦亮招商局集团的公益品牌。

公益活动图

　　当前，香港金融及专业人才需求、住宅需求持续回升，商用物业市场已展现出温和复苏态势。

　　展望未来，招商蛇口将继续依托稳健的城市开发运营能力、资产管理能力与前瞻性的规划布局，不断满足市民对美好生活的需要，助力香港建设成为更宜居、更具韧性、充满活力的国际大都市。同时，持续与香港市民同心同德，续写香港美好的全新篇章。