西蒙地产集团尽管获利回吐导致交易量小幅下滑 仍占据交易量榜首位置

2026年6月30日，西蒙地产集团（SPG）小幅回落，收盘跌幅1.72%，当日成交金额达5.3亿美元，位列全市场所有交易标的成交额首位，高成交额与股价下跌的背离反映出市场正进行大规模仓位调整或获利了结操作。

相关核心数据如下：

• 2026年第一季度业绩：EPS1.48美元，超出市场预期的1.46美元；营收17.6亿美元，大幅高于预期的15.1亿美元；EPS同比增长16.40%，销售额同比增长19.29%，推动股价最高触及226.70美元，年初至今表现跑赢标普500指数
• 2026年一季度运营数据：出租率96%，每平方英尺销售额同比提升11.8%至819美元；累计签署超1100份租约，覆盖面积超470万平方英尺，其中25%来自新租户
• 2026年指引：上调地产运营资金（FFO）指引至每股13.10美元-13.25美元
• 财务相关数据：地产运营资金同比增长7.5%至12亿美元；利息成本预计拖累业绩约每股0.25美元；长期债务权益比383.21%，远高于124.27%的行业平均水平；过去12个月净利润率70.59%
• 技术指标：当前RSI接近72，处于超买区间，220美元为关键支撑位

本次回调的核心驱动因素包括市场对利率上行推高借贷成本的担忧，叠加技术面超买触发获利了结。该REIT高杠杆属性使其对资本成本变动高度敏感，通胀持续高企、利率长期维持高位的信号可能消解现有业绩带来的乐观情绪。当前市场同时权衡其资产组合优势、租赁端动能，以及通胀、地缘政治的潜在负面影响，部分分析师警示年底通胀率可能逼近5%。

译文内容由第三方软件翻译。

声明：市场有风险，投资需谨慎。本文由AI大模型基于公开信息生成，不代表新浪财经观点。文中所有信息、数据及图表仅供参考，不构成任何形式的投资建议或决策依据，相关信息以实际公告为准。如有疑问，请联系：biz@staff.sina.com.cn。

责任编辑：小浪快报