黑石以12亿美元现金加23亿美元股份向Digital Realty出售弗吉尼亚州三处数据中心股权

黑石集团已向北极星房地产信托出售其持有的北弗吉尼亚州三处数据中心股权，该交易隶属于双方2023年设立的合资企业项目，交易完成后双方仍将在北弗吉尼亚、巴黎及法兰克福的其他数据中心投资项目上保持合作。

本次交易总对价35亿美元，其中现金部分12亿美元、北极星自身股票部分23亿美元。标的资产为三处满租数据中心，总IT容量288兆瓦，已100%出租给三家投资级超大规模租户，租约期限15年，年租金递增率3.6%。

标的资产包含马纳萨斯两处、斯特林一处数据中心，两处预计2027年年中实现运营稳定，第三处预计2028年年中达成该状态。北极星现已获得其中两处设施的全部所有权，持有第三处设施的多数股权，预计本次交易将在2027年及2028年实现每股核心营运资金的正向增益。

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责任编辑：小浪快报