西蒙地产集团股价接近52周高点 成交额达4.2亿美元居首且获盈利上调

西蒙地产集团（SPG）2026年6月29日收盘小幅上涨0.30%，收报226.89美元，盘中触及52周新高228.58美元，当日总成交金额4.2亿美元，较前一交易日萎缩78.67%，为当日全市场最高成交规模，RSI报71.8接近超买区间，股价在220美元支撑位上方维持看涨走势。

本次股价攀升核心支撑来自公司超预期的一季度业绩、上调的全年盈利指引、亮眼的运营数据、机构集中增持以及具备吸引力的估值分红水平：

• 一季度每股营运资金3.17美元，超分析师预期0.14美元；营收17.6亿美元，同比增19.7%，超市场预期2.5亿美元；2026年不动产营运资金指引上调至每股13.10-13.25美元区间。
• 一季度完成超1100份租约，涉及面积超470万平方英尺，25%租约来自新租户；在建项目总投资10.6亿美元，另有30亿美元项目计划未来数年内启动。
• 机构持股占比达93.01%，多家知名机构近期大幅增持。
• 股息率4.16%，年度股息增长率4.76%，过去12个月净利润率70.59%、营业利润率48.28%，均大幅高于行业均值，15.78倍市盈率低于地产板块30.43倍的平均水平。

后续需关注两大风险点：地缘冲突推高通胀至5%可能冲击消费与企业成本，叠加当前技术面接近超买，或触发短期获利盘了结；当前华尔街对该股维持“买入”评级，220美元支撑位得失将是判断看涨格局能否延续的关键信号。

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责任编辑：小浪快报