财报速睇 | 新城悦服务2025中期营收23.19亿元，同比减少16.3%，归母净利润0.85亿元，同比减少71.7%

华盛资讯6月30日讯，新城悦服务公布2025中期业绩，公司2025中期营收23.19亿元，同比减少16.3%，归母净利润0.85亿元，同比减少71.7%。

一、财务数据表格（单位：人民币）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 经营性现金流表现强劲，期内净流入达0.38亿人民币，相较去年同期的0.21亿人民币，大幅增长85.9%。

② 非住宅物业管理业务实现逆势增长，收入同比增长8.4%至3.96亿人民币，成为业务中的稳定增长点。

③ 成本控制初见成效，行政开支同比下降12.8%至1.93亿人民币，体现了公司在优化运营效率方面的努力。

④ 整体毛利率虽同比下降，但环比呈现改善趋势，报告期毛利率为20.3%，较2024年全年毛利率18.5%上升1.8个百分点。

⑤ 客户服务质量提升，公司在报告期内收获了近年来最高的客户满意度，同时经营成效相较2024年下半年有明显改善。

2、业绩不足：

① 公司整体业绩大幅下滑，总收入同比减少16.3%至23.19亿人民币，股东应占溢利更是锐减71.7%至0.85亿人民币。

② 核心业务物业管理服务收入出现萎缩，同比下降6.4%至17.86亿人民币，其毛利率也由24.7%大幅下降至18.5%，盈利能力减弱。

③ 开发商增值服务收入暴跌，同比大幅下滑82.3%至0.38亿人民币，主要由于相关行业需求减少，该分部毛利率也从22.3%降至9.7%。

④ 社区增值服务表现不佳，收入同比下降23.4%至4.95亿人民币，毛利率也因业务重构等因素下降8.8个百分点至27.4%。

⑤ 盈利能力全面承压，整体毛利率同比下降6.9个百分点至20.3%，净利润率从去年同期的12.0%降至4.1%，每股基本盈利也同比下降71.4%至0.10元人民币。

三、公司业务回顾

新城悦服务集团有限公司: 于回顾期内，公司录得营业收入约23.19亿人民币，同比下降约16.3%。本公司拥有人应占期内利润为0.85亿人民币，同比下降约71.7%。期内业务结构持续调整，物业管理服务收入为17.86亿人民币，同比下降6.4%；社区增值服务收入为4.95亿人民币，同比下降23.4%；开发商增值服务收入受行业需求影响下降尤为明显，同比减少82.3%至0.38亿人民币。尽管收入和利润下滑，但集团经营性现金流净流入约0.38亿人民币，优于去年同期水平。

四、回购情况

于报告期内，公司或其任何附属公司概无购买、出售或赎回公司任何上市证券。

五、分红及股息安排

董事会不建议派付截至2025年6月30日止六个月的任何中期股息，以保留更多现金供未来发展使用。

六、重要提示

公司股份自2025年4月1日起于联交所暂停买卖，并持续至本公告日。停牌与公司核数师罗兵咸永道辞任及后续展开的关联方资金往来独立法证调查相关。此外，于报告期后，董事会发生重大变动，包括罢免一名执行董事及三名非执行董事辞任，并出售了两家附属公司的权益。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

新城悦服务集团有限公司: 展望未来，公司认为物业服务行业已从爆发式增长过渡到精细化运营阶段。集团将保持审慎作风，不断调整和优化项目组合与业务结构。公司正全年推动两项核心工作：一是积极推广入户服务，以增强客户粘性；二是通过上调一线员工薪资和落实激励制度，提升服务质量。管理层相信这些举措已在产生正向循环，并期待下半年经营业绩能有更好的表现。

八、公司简介

新城悦服务集团有限公司于2018年在开曼群岛注册成立，并于同年11月6日在香港联交所主板上市。公司为一家投资控股公司，其附属公司主要于中华人民共和国从事提供全国性住宅物业管理服务及相关增值服务，是一家快速发展的综合性后勤服务提供商。公司的最终控股股东为王振华先生。

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