财报速睇 | 新城悦服务2025全年营收46.66亿元，同比减少7.7%，归母净利润1.48亿元，扭亏为盈

华盛资讯6月29日讯，新城悦服务公布2025全年业绩，公司2025全年营收46.66亿元，同比减少7.7%，归母净利润1.48亿元，扭亏为盈。

一、财务数据表格（单位：人民币）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 盈利能力显著改善，实现扭亏为盈，股东应占溢利录得1.48亿人民币，而去年同期为亏损8.20亿人民币，主要由于金融资产及合约资产的减值亏损大幅收窄以及有效控制行政开支。

② 整体毛利率由18.5%提升至20.0%，同比增加1.5个百分点，主要得益于社区增值服务业务进行重构，其毛利率显著提升3.2个百分点至29.6%。

③ 核心业务物业管理服务展现韧性，虽然收入同比微降0.2%至35.70亿人民币，但其毛利逆势增长6.6%至6.33亿人民币，毛利率也由16.6%提升至17.7%。

④ 期间费用控制成效显著，销售及营销费用同比大幅下降89.0%至0.31亿人民币，行政费用也同比减少25.4%至4.28亿人民币。

⑤ 公司财务状况保持稳健，于报告期末持有现金及现金等价物21.46亿人民币，且并无任何银行借款，资产负债结构健康。

2、业绩不足：

① 总营业收入出现下滑，同比减少7.7%至46.66亿人民币，显示公司整体业务规模有所收缩。

② 开发商增值服务收入大幅萎缩，同比锐减72.1%至0.82亿人民币，主要由于公司为控制风险收紧了对开发商的付款条件，导致相关服务需求下降。

③ 社区增值服务收入同比下降14.5%至10.14亿人民币，报告解释称此为业务重构，不再重点发展部分业务所致。

④ 资产减值问题依然存在，期内金融资产及合约资产的减值亏损净额仍高达3.40亿人民币，严重侵蚀了公司利润。

⑤ 贸易应收款项质量出现恶化迹象，预期信贷亏损拨备从9.64亿人民币增加至12.22亿人民币，且账龄结构恶化，2年以上应收款项总额显著增加，回款风险加大。

三、公司业务回顾

新城悦服务集团有限公司: 于回顾期内，公司总收入约为46.66亿人民币，同比下降7.7%。其中，核心的物业管理服务收入约为35.70亿人民币，同比微降0.2%，占总收入的76.5%，基本保持稳定。社区增值服务收入约为10.14亿人民币，同比下降14.5%，主要由于集团对该业务进行重构，部分业务不再重点发展。开发商增值服务收入受房地产市场环境及公司主动风险控制策略影响，同比大幅下降72.1%至约0.82亿人民币。

四、回购情况

于截至2025年12月31日止年度内，本公司或其任何附属公司概无购买、出售或赎回本公司任何上市证券。

五、分红及股息安排

董事会不建议派付截至2025年12月31日止年度的末期股息，旨在保留更多现金供未来发展使用。

六、重要提示

公司股份自2025年4月1日起于联交所暂停买卖，并持续至本公告日。停牌主要涉及对关联方资金往来进行的独立法证调查，该调查现已完成。公司正致力于达成联交所的复牌指引。报告期后，于2026年3月，公司与独立第三方达成协议，以0.56亿人民币的代价出售其于烟台永乐物业管理服务有限公司的全部70%权益。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

新城悦服务集团有限公司: 展望未来，董事会认为物业管理行业已进入关键窗口期，地产下行压缩外延扩张空间，但城市更新和存量项目流转也带来结构性机遇。公司计划将服务能力嵌入城市治理与社区更新，做稳基本盘，做实服务价值。同时，公司已开始探索应用AI等最新科技于智能化催费、工单回访等场景，以实现提效降本，最终提升客户满意度与收缴率。

八、公司简介

新城悦服务集团有限公司是一家于开曼群岛注册成立的投资控股公司，其股份于2018年11月在香港联合交易所主板上市（股份代号：1755）。集团主要于中华人民共和国提供全面的物业管理服务及相关增值服务，是一家全国性的住宅物业管理服务提供商及综合性后勤服务提供商。

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