随着科技股的轮换继续，房地产股上涨

随着科技股的轮换继续，房地产股上涨。

由于半导体股和其他大型科技股的持续抛售，华尔街主要平均指数本周收盘下跌。

标准普尔500指数较前一周下跌1.96%，至7，353.29点。

在标准普尔500指数中，房地产是第三大涨幅，仅次于医疗保健和公用事业。

标准普尔500房地产指数板块（SP 500 -60）上涨3.94%，收于288.04点，而随之而来的道富房地产精选板块SPDR ETF（XLRE）上涨3.15%，至45.24美元。

道琼斯房地产投资信托基金Indx股权房地产投资信托基金总回报指数（REIT：IND）上涨4.20%，富时纳雷特全股权房地产投资信托基金指数上涨4.19%。

由于该行业业绩稳健，酒店及度假村房地产投资信托基金是今年迄今为止最大的受益者。大型体育赛事和技术推动了美国酒店业业绩的增长。

今年迄今，标准普尔500指数酒店及度假村房地产投资信托基金行业已增长约40%。

每周赢家与输家

在涨幅较大的公司中，Healthpeak Properties（Doc）领涨，周上涨10.17%，至21.55美元。

本周，摩根大通将Healthpeak Properties的目标价格从18美元上调至21美元，导致该股升至52周高点。

紧随其后的是Welltower（WELL），上涨10.01%，至227.33美元。其他医疗保健房地产投资信托基金，美国医疗保健房地产投资信托基金（AHR）（+9.63% W/W至51.00美元）和Ventas（VTR）（+9.13% W/W至89.05美元）是名单上的下一个。

本周，花旗将American Healthcare从中性升级为买入，因为分析师Seth Bergey认为AHR的相对表现不佳是一个有吸引力的切入点。

瑞银最近的一份报告指出，人工智能可能会提高大部分医疗保健领域的盈利能力。随着人工智能的采用在整个行业的普及，医院，特别是行动迅速、投入大量的大型营利性运营商，可能会享受更长的利润率扩张和竞争差异化的跑道。

标准普尔500医疗保健房地产投资信托基金子行业今年迄今已增长21.33%。

对于输家来说，KE Holdings（BEKE）位居榜首，环比下跌4.36%，至14.26美元。

本周，唐纳德·特朗普总统取消了原定于签署的经济适用房法案。值得注意的是，在国会两院通过两党法案后，房屋建筑商、房地产和抵押贷款相关股票飙升。

在中盘股中，Compass（COG）（+13.89% W/W至11.40美元）、Century Communities（CCS）（+13.58% W/W至71.84美元）和Americold Realty Trust（COLD）（+13.50% W/W至15.97美元）领涨。

Compass维持在Oppenheimer的买入水平，目标价格为15.00美元。该评级归因于该公司最近的季度收益。

本周，Century Communities在多个地点推出了新的家居系列，增强了该股的积极情绪。

随着冷藏行业即将向上发展，Evercore ISI的Americold Realty Trust从In Line升级为“超越”。

Blackstone Mortgage Trust（BXMT）（-3.65% W/W至17.43美元）和Opendoor Technology（OPEN）（-2.24% W/W至4.37美元）是该类别的主要跌幅。

据称，芝加哥金融中心一栋摩天大楼的黑石（Blackstone）贷款已陷入违约，这表明房东尚未完全从疫情对商业地产价值造成的损害中恢复过来。

BXMT于2018年发起了这笔贷款，将约1.59亿美元打包为商业抵押贷款支持证券。贷款在到达到期截止日期时违约，这需要支付本金。

Keefe，Bruyette & Woods将该股的目标价格从20.50美元下调至20.00美元。

美国房地产投资者（ARL）（+34.38% W/W至21.50美元）、横贯大陆房地产投资者（TCI）（+26.88% W/W至49.85美元）、AGNT（AGNT）（+17.91% W/W至5.53美元）、工业物流财产信托（ILPT）（+14.57% W/W至9.28美元）、Universal Health Realty Income Trust（UHT）（+13.29% W/W，至42.89美元）、CBL & Associates Properties（CBL）（+12.72% W/W，至53.43美元）和Claros Mortgage Trust（CMTG）（-13.19% W/W，至2.37美元）是值得注意的小盘股。

以下是本周各部门表现：

房地产指数的价格变化