财报速睇 | 财富链2026全年营收0.97亿港元，同比增长115.7%，归母净利润亏损0.74亿港元，同比亏损缩窄79.7%

华盛资讯6月26日讯，财富链公布2026全年业绩，公司2026全年营收0.97亿港元，同比增长115.7%，归母净利润亏损0.74亿港元，同比亏损缩窄79.7%。

一、财务数据表格（单位：港元）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 整体业绩显著改善，期内总营收同比增长115.7%至0.97亿港元，股东应占亏损由上一财年的3.65亿港元大幅收窄79.7%至0.74亿港元，主要得益于物业销售和租金收入增加，以及多项成本和亏损的减少。

② 物业发展核心业务表现强劲，物业销售收入由去年的0.10亿港元飙升415.5%至本年的0.53亿港元，显示出公司项目销售取得良好进展。

③ 证券投资业务成功扭亏为盈，该分部录得溢利0.12亿港元，而去年同期为亏损0.21亿港元，主要原因是按公平值计入损益的金融资产录得0.09亿港元的净收益，相较去年0.20亿港元的亏损有巨大反转。

④ 成本控制初见成效，融资成本同比下降37.1%至0.58亿港元，行政开支也同比减少7.8%至0.45亿港元，有效缓解了盈利压力。

⑤ 物业价值回升，期内录得持作出售发展物业减值拨回0.84亿港元，而去年同期为撇减1.29亿港元，主要由于坚尼地城项目的可变现净值增加。

2、业绩不足：

① 盈利能力指标恶化，尽管收入大增，但毛利率从去年同期的59.8%大幅下滑至32.3%，主要由于物业及服务成本增速远超收入增速。

② 公司仍处于亏损状态，本财年来自持续经营业务的亏损为0.74亿港元，净亏损率虽有改善但仍高达-76.1%，表明公司尚未走出经营困境。

③ 贷款融资业务规模萎缩，该业务的利息收入同比下降41.8%至约77.4万港元，应收贷款本金余额从上一财年末的0.30亿港元骤降至约440万港元。

④ 投资物业组合价值承压，报告期内录得投资物业公平值变动亏损0.19亿港元，反映了其持有的投资物业市场估值出现下滑。

⑤ 流动性比率下降，集团的流动比率由去年同期的2.3倍下降至1.6倍，显示短期偿债能力有所减弱，主要由于有抵押银行借贷等流动负债增加较快。

三、公司业务回顾

财富链有限公司: 于本财政年度内，本集团主要从事物业发展、物业投资、证券及其他投资以及贷款融资业务，其中物业发展和物业投资为核心业务。物业发展方面，集团拥有多个项目，如铜锣湾THE HEDON、九龙One Two One及坚尼地城海嵎等。物业投资方面，租金总收入同比增长27.4%至0.41亿港元，主要由香港多个项目贡献。证券投资业务由亏转盈，录得分部盈利0.12亿港元。贷款融资业务则有所收缩，利息收入下降41.8%至约77.4万港元。

四、回购情况

于截至2026年3月31日止年度，公司及其任何附属公司均未购买、出售或赎回公司任何上市证券。

五、分红及股息安排

董事会不建议派发截至2026年3月31日止年度之末期股息。

六、重要提示

报告期内，公司完成了多项重大交易。其中最主要的是，公司以2.87亿港元的代价，通过发行可换股票据的方式，完成了对卓益发展有限公司的收购，后者持有位于旺角花园广场的重要商业物业。此外，公司正式完成更名，英文名称由“Eminence Enterprise Limited”更改为“Asset Chain Limited”，中文名称采纳为“财富链有限公司”，以更好地反映公司未来的发展方向。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

财富链有限公司: 展望未来，尽管宏观经济环境存在不确定性，但集团对香港物业及证券市场的前景保持审慎乐观，并认为市场将长期持续增长。公司将继续集中发展现有主要业务，同时凭借严谨的投资与资产管理模式，继续寻找合适的投资与撤资机会以强化其投资组合，并逐步拓展至跨境金融及实体资产解决方案等新领域，以为股东带来长期收益。

八、公司简介

财富链有限公司（股份代号: 616）是一家于百慕达注册成立的投资控股公司。集团主要从事四大业务，包括物业发展、物业投资（拥有及租赁投资物业）、证券及其他投资以及贷款融资业务。物业发展与物业投资是集团的核心业务，在香港拥有多个商业、住宅及工业地产项目。

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