财报速睇 | 远东发展2026全年营收66.06亿港元，同比减少31.0%，归母净利润亏损12.11亿港元，同比亏损缩窄5.1%

华盛资讯6月25日讯，远东发展公布2026全年业绩，公司2026全年营收66.06亿港元，同比减少31.0%，归母净利润亏损12.11亿港元，同比亏损缩窄5.1%。

一、财务数据表格（单位：港元）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 酒店业务及管理收入实现稳健增长，同比增长14.6%至23.81亿港元，主要得益于马来西亚、新加坡、英国及澳洲的稳定表现，以及香港启德帝盛酒店营运趋稳。

② 博彩业务表现亮眼，收入同比增长9.6%至4.48亿港元，主要由于奥地利成功的市场推广活动推动了访客数量的增加。

③ 集团去杠杆化策略取得显著成效，银行贷款及票据总额减少约19.00亿港元，经调整后的净资产负债比率由去年同期的67.6%下降至63.0%，财务结构得到优化。

④ 资本循环投资计划加速推进，通过出售非核心资产锁定了总价值约25.00亿港元的交易，包括完成出售BC Invest股权、香港按揭组合及马来西亚停车场资产等，有效回收资金。

⑤ 成功收购布里斯本Destination Brisbane Consortium (DBC)的额外股权，并录得一次性议价购买收益约7.26亿港元，对当期损益产生积极影响。

2、业绩不足：

① 整体经营收入大幅下滑，总收益同比减少31.0%至66.06亿港元，主要原因是年内已落成及结算的住宅物业发展项目减少。

② 核心的物业发展业务收入锐减，同比下降52.3%至29.47亿港元，直接拖累了集团整体业绩表现。

③ 尽管亏损有所收窄，但公司仍录得股东应占亏损净额12.11亿港元，业绩主要受多项总计约12.00亿港元的减值亏损、投资物业公平值减少及汇兑亏损等因素影响。

④ 停车场业务及设施管理分部表现疲软，收入同比下降6.6%至6.66亿港元，且经调整毛利率从28.3%大幅降至17.3%，主要由于地税等持有物业成本增加。

⑤ 为保留现金，董事会决定不建议派发截至二零二六年三月三十一日止年度的末期股息，延续了不派息的政策。

三、公司业务回顾

远东发展有限公司: 于回顾期内，面对复杂的宏观经济环境，集团采取严谨态度，优先加强内部流动资金，并持续执行去杠杆化策略。集团通过出售非核心资产锁定交易总值约25.00亿港元，使银行贷款及票据总额减少约19.00亿港元。然而，由于已落成结算的住宅物业发展项目减少，集团总收益同比下降31.0%至66.06亿港元，其中物业发展收益降至约29.47亿港元。其他核心业务表现稳定，酒店业务及管理业务收益增长14.6%至约23.81亿港元；博彩业务收益增长9.6%至约4.48亿港元；停车场业务收益则下降6.6%至约6.66亿港元。此外，集团因收购DBC额外股权而录得约7.26亿港元的暂时收益。

四、回购情况

在回顾期内，公司及其任何附属公司概无购买、出售或赎回任何公司上市证券。

五、分红及股息安排

董事会决议不建议派发截至二零二六年三月三十一日止年度的末期股息。公司于本年度亦未派发中期股息。

六、重要提示

报告期内，公司业绩受到多项重大减值亏损的影响，总额约为12.00亿港元。为体现持续去杠杆化及保留现金的承诺，集团已选择递延支付其于二零一九年发行的永续资本票据于二零二六年四月十八日到期的分派。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

远东发展有限公司: 展望未来，集团将继续优先降低负债净额，通过优化投资组合、变现非核心资产及审慎配置资本来改善资本结构。物业发展方面，曼彻斯特的Victoria Riverside（A座）等多个地标项目将在未来24个月内交付，为集团提供清晰的庞大现金流；集团亦计划于二零二七年财年下半年推出香港西营盘及西贡蚝涌项目。酒店及停车场分部将转向轻资产模式以支撑经常性收入增长。此外，上海宝山的长租公寓项目、捷克新娱乐场的开业以及增持DBC投资至50%，均有望为集团带来新的增长动力和改善营运的机遇。

八、公司简介

远东发展有限公司是一家在开曼群岛注册成立，并于香港联合交易所主板上市的多元化企业集团。集团核心业务涵盖物业发展、物业投资、酒店业务及管理、停车场业务及设施管理以及博彩业务，业务遍及澳洲、英国、香港、新加坡、马来西亚及中国内地等多个国家和地区。

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