恒基地产：香楼市经数月强劲增长后放缓不意外 仍看好长期前景

6月25日，恒基地产管理层于高盛分析会议上表示，经历数月的强劲增长势头，加上近期股市回调，未来房地产销售放缓并不令人意外，但仍看好香港住宅市场的长期前景。

信息显示，根据新人才计划引进的内地移民通常收入较高，每户约6万港元，高于香港家庭平均收入的2.9万港元，其中许多人可能已在海外开设银行账户，未必需要依赖其他方式将资金汇回香港。

高盛指出，受益于香港强劲的房地产市场情绪，该集团在2026财年前四个月实现约110亿港元的物业销售额，已达2025财年193亿港元销售额的约60%。自2025年9月以来，恒基地产也成功将平均售价累积提高13-14%，有助于将2026财年的物业管理利润率恢复至约20%。

据介绍，恒基地产管理层乐见政府已拨出至少1000亿港元的专项初始资金，用于加速北部都会区的土地开发和基础建设。该集团在北部都会区拥有大量土地，持有3650万平方英尺的农地，占集团总面积4050万平方英尺的90%。管理层计划将净负债比率维持在历史区间18-21%的低端，鉴于强劲的物业销售动能和有限的资本支出需求，未来发展和北都项目将拥有充足资金。

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