美国房地产投资信托基金5月融资活动同比下降54%

2026年5月美国权益型REIT融资活动降温，当月融资总规模41.4亿美元，较4月的42.2亿美元小幅回落，较2025年同期下滑54%，下滑原因是参与融资的REIT数量减少，同时单家REIT平均融资额下降。

相关行业核心数据如下：

• 2025年第二季度美国REIT合计融资225亿美元，其中债权融资163亿美元，普通股股权融资61亿美元，债权融资为当前主导资金来源
• 2025年第二季度REIT发行的无担保债券平均到期收益率为5.5%
• 2025年上半年REIT并购市场活跃度低迷，未公布任何相关交易

2026年年初至今，各类REIT持续搭配债券发行与股权发售筹措运营及扩张资金，后续市场参与者将跟踪融资动态及各细分板块表现，研判REIT行业发展走向。

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责任编辑：小浪快报