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2026年5月地产家居精装市场快报
2026-06-22 16:18
摘要
1、开盘规模：
2026年1-5月，重点监测城市精装修楼盘开盘数量为236个，同比下降33.7%；精装修房源套数为13.17万套，同比大幅下降40.1%。其中5月开盘数量为59个，同比下降37.2%，环比增长11.3%；精装修房源套数为3.6万套，同比大幅下降35.3%。平均精装率为25.1%，比去年同期下降1.5个百分点。其中一线城市、二线城市、三四线城市平均精装率分别为91.3%、32.8%和9.5%，较去年同期分别提高2.6个，下降0.04个，下降2.53个百分点。华南平均精装率最高，达52.2%。
2、开盘结构：
开盘结构呈现分化。2-3万元价格段占比最高，占21.88%，比上月下降2.3个百分点；其次是5万元以上和3-4万元，占比分别是20.1%和18.9%，比上月分别下降2.5个、上升0.6个百分点；装修标准多为中档装修，占63.5%。
3、精装部品：
家居七大部品整体配套规模同比大幅下降39.4%。其中配套量最高的是建材部品，配套量达289.1万套，同比下降40%；精装修各类部品市场规模多数同比下降。除空调、新风系统小幅增长外，洗碗机、净水器等部品配套量同比分别小幅下降15.6%和23.4%；消毒柜、淋浴屏、可视对讲等部品规模同比大幅下降，降幅均超过60%。保利发展精装部品配套规模最大，重点监测企业平均配套率54.3%。
从配套率情况看，建材部品配套率最高，达到99.3%，其次是卫浴部品，配套率为91.6%；舒适系统和智能家居配套率较低，分别为31.7%和32.6%。其中洗碗机、电烤箱、新风系统、空调、智能系统等配套率均大幅提升超过10个百分点；灯具、冰箱、浴霸等部品配套率小幅提升；少数部品配套率大幅下降，包括可视对讲、淋浴屏等降幅超过10个百分点。
开盘：1-5月精装开盘量同比下降33.7%，精装率同比略降
开盘：1-5月精装开盘量同比仍大幅下降33.7%， 5月开盘量环比增长
根据中指数据家居版监测显示，2026年1-5月，重点监测城市精装修楼盘开盘数量为236个，同比下降33.7%；精装修房源套数为13.17万套，同比大幅下降40.1%。其中5月开盘数量为59个，同比下降37.2%，环比增长11.3%；精装修房源套数为3.6万套，同比大幅下降35.3%。
数据来源：中指数据CREIS家居版
精装修房源二线城市占比最大，占46.7%；从大区分布看，主要集中在华南和华东区域，占比分别为38.7%和27.7%。
数据来源：中指数据CREIS家居版
从具体城市分布看，1-5月精装开盘量最多的是广州，达11778套。其次是深圳、北京和成都，精装开盘量均超过1万套。精装开盘量TOP10城市平均套数为8452套。
表：2026年1-5月精装开盘量TOP10城市
数据来源：中指数据CREIS
从价格段分布看，2-3万元价格段占比最高，占21.88%，比上月下降2.3个百分点；其次是5万元以上和3-4万元，占比分别是20.1%和18.9%，比上月分别下降2.5个、上升0.6个百分点；装修标准多为中档装修，占63.5%，比上月下降1.43个百分点。
数据来源：中指数据CREIS家居版
1-5月住宅精装楼盘平均精装率为25.1%，同比略降1.5个百分点
2026年1-5月，重点监测城住宅精装修楼盘平均精装率为25.1%，比去年同期下降1.5个百分点。其中一线城市、二线城市、三四线城市平均精装率分别为91.3%、32.8%和9.5%，较去年同期分别提高2.6个，下降0.04个，下降2.53个百分点。华南平均精装率最高，达52.2%。
数据来源：中指数据CREIS家居版
2026年1-5月，越秀地产、华润置地、滨江集团、大华集团等企业商品住宅房源开盘精装率最高，均达100%；保利发展精装修房源规模量最高，达11431套，其次是建发房产和招商蛇口，精装修房源套数分别是4727套和3839套。
数据来源：中指数据CREIS家居版
精装部品：整体配套规模同比大幅下降4成，重点企业平均配套率达54.3%
2026年1-5月，家居七大部品整体配套规模同比大幅下降39.4%。其中配套量最高的是建材部品，配套量达289.1万套，同比下降40%；从配套率情况看，建材部品配套率最高，达到99.3%，其次是卫浴部品，配套率为91.6%；舒适系统和智能家居配套率较低，分别为31.7%和32.6%。
数据来源：中指数据CREIS家居版
2026年1-5月，精装修各类部品市场规模多数同比下降。除空调、新风系统小幅增长外，洗碗机、净水器等部品配套量同比分别小幅下降15.6%和23.4%；消毒柜、淋浴屏、可视对讲等部品规模同比大幅下降，降幅均超过60%。
数据来源：中指数据CREIS家居版
空调、智能系统等配套率大幅提升超10个百分点，可视对讲、淋浴屏等配套率大幅下降
2026年1-5月，洗碗机、电烤箱、新风系统、空调、智能系统等配套率均大幅提升超过10个百分点；灯具、冰箱、浴霸等部品配套率小幅提升；少数部品配套率大幅下降，包括可视对讲、淋浴屏等降幅超过10个百分点。
数据来源：中指数据CREIS家居版
保利发展精装部品配套规模最大，重点监测企业平均配套率54.3%
从开发企业部品配套情况看，2026年1-5月企业精装部品配套量最高的是保利发展，配套量达3.6万套，其次是中海地产和越秀地产，配套量均超过1.7万套；从配套率来看，监测的重点企业平均配套率为54.3%，其中配套率最高的是联发集团，达75%，其次是华润置地，配套率为70.8%，滨江集团、保利置业、中建三局配套率均为68.8%。
数据来源：中指数据CREIS家居版
