财报速睇 | 莱纳建筑公司2026财年Q2营收79.40亿美元，同比下降5.2%；归母净利润3.05亿美元，同比下滑36.1%

华盛资讯6月12日讯，莱纳建筑公司公布2026财年Q2业绩，公司Q2营收79.40亿美元，同比下降5.2%，归母净利润3.05亿美元，同比下滑36.1%。

一、财务数据表格（单位：美元）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 房屋交付量逆市增长，交付量同比增加2.0%至20,519套，显示出公司强大的运营执行能力。

② 运营效率显著提升，建筑周期缩短至创纪录的121天，同比减少11天，同时建筑成本持续优化。

③ 多户家庭住宅业务（Multifamily）成功扭亏为盈，本季度实现运营利润0.18亿美元，而去年同期为亏损0.15亿美元。

④ 积压订单价值稳步增长，截至季末，公司积压订单住宅数量为16,818套，总价值达66.06亿美元，同比增长1.9%，为未来收入奠定基础。

⑤ 财务状况保持稳健，季末持有房屋建筑业务现金及现金等价物18.16亿美元，31亿美元的循环信贷额度下无未偿还借款。

2、业绩不足：

① 公司整体盈利能力承压，总营收为79.40亿美元，同比下降5.2%；归母净利润为3.05亿美元，同比大幅下滑36.1%。

② 核心的房屋建筑业务利润空间收窄，其毛利率从去年同期的17.8%下降至15.6%，主要受每平方英尺收入降低和土地成本上升的影响。

③ 为维持销量，房屋平均售价有所下降，本季度交付房屋的平均售价为37.1万美元，较去年同期的38.9万美元下降了4.6%。

④ 金融服务部门业绩下滑，该部门本季度运营利润为1.01亿美元，较去年同期的1.57亿美元下降35.7%，主要原因是抵押贷款业务的单笔利润降低。

⑤ 销售、一般及行政费用（SG&A）占房屋销售收入的比例从去年同期的8.8%上升至9.2%，反映出在收入下降背景下公司的运营杠杆效应减弱。

三、公司业务回顾

莱纳建筑公司: 我们在2026财年第二季度面临着与过去几年相同的严峻阻力——持续高企的抵押贷款利率、受限的购买力以及谨慎的消费情绪。在此背景下，我们的团队交付了20,519套房屋，获得了21,749份新订单，取得了展示我们运营平台实力和韧性的业绩。我们的平均售价为37.1万美元，反映了约12.9%的激励措施，以及为在市场中维持销量所做的必要价格调整。本季度我们动用了4.47亿美元回购了500万股股票，季末持有现金18.16亿美元，展现了稳健的财务状况。

四、回购情况

在2026财年第二季度，公司以4.47亿美元的总价回购了500万股普通股，平均回购价格为每股89.35美元。

五、分红及股息安排

公司在报告中未披露分红及股息安排。

六、重要提示

1. 公司在2026年5月31日之后，赎回了于2026年6月到期的价值4.00亿美元的5.25%优先票据。

2. 管理层认为，地缘政治不确定性导致能源价格上涨，进而引发4.2%的通胀回升，这是公司面临的外部挑战之一。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

莱纳建筑公司: 我们展望2026年第三季度，预计将交付约20,500至21,500套房屋，随着销量增加、激励水平持续缓和以及成本控制继续见效，毛利率有望提升至约16%。我们预计平均售价将在37.5万美元至38.0万美元之间，销售、一般及行政费用占销售额的比例将改善至8.8%至9.0%。金融服务部门的运营利润预计在0.95亿美元至1.00亿美元之间。鉴于当前利率压力和地缘政治不确定性，我们正将2026年全年的交付目标调整为约82,000至83,000套房屋。

八、公司简介

莱纳建筑公司（Lennar Corporation）成立于1954年，是美国领先的住宅建筑商之一，为各代人建造优质住宅。公司主要以Lennar品牌建造经济适用型、改善型和活跃成人型住宅。其金融服务部门主要为Lennar房屋的购买者提供抵押贷款融资、产权和过户服务。多户家庭住宅部门是全国性的高品质多户出租物业开发商。LEN X则推动公司的技术、创新和战略投资。

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