港股异动 | “十五五”城市更新规划催化，内房股集体爆发，碧桂园涨超36%

5月29日，港股房地产板块走高，融创中国涨超20%，碧桂园涨超36%，金辉控股涨超11%，万科企业涨超14%.

消息面上，国务院于5月28日印发的《城市更新“十五五”规划》，将引领未来五年万亿级存量市场发展，涵盖旧改、城中村改造、保障性住房及老旧小区升级等领域。

规划明确推进超大特大城市城中村货币化安置与房票制度，扩大保障性租赁住房供给，支持房企转型，并加速老旧小区电梯、管网及配套升级，同时推动商办、工业用地转型为保障房或产业园区。

市场分析指出，行业逻辑已从“新房开发”转向“存量更新+保障房”，实现去库存、稳投资、保就业协同效应，低负债、存量资源优、区位佳的房企将直接受益。