财中ETF风向标｜新房二手房成交分化叠加权重股走弱，800地产午盘跌1.46%，地产ETF华宝(159707)午盘跌1.89%

消息面上，中银证券在周报中指出，新房成交同比由正转负，二手房成交同比增幅收窄；华源证券研报显示，房地产申万指数上周下跌3.7%，其中衢州发展跌35.0%、新城控股跌13.6%。在行业数据分化背景下，地产板块承压。

午盘，800地产指数报2216.588点，跌幅1.464%，成交额21.34亿元。主要指数方面，上证指数报4117.85点，跌0.836%；深证成指跌0.868%；沪深300跌0.283%；创业板指跌0.514%。

地产ETF华宝(159707)午盘报0.519元，跌幅1.89%，成交额3636万元。该ETF前5个交易日累计下跌8.0%，近5日均成交0.63亿元，换手率6.51%，规模5.58亿元。

资金面上，该ETF上一交易日主力资金净流出19万元，近5个交易日主力资金累计净流出1239万元，5日净流出率为2.2%。该ETF综合费率为0.60%/年。

前十大权重股合计占比95.83%（据2026年一季度基金季报）。其中，第一大权重股招商蛇口跌0.23%，保利发展跌1.19%，万科A跌2.87%，衢州发展跌4.18%，新城控股跌2.19%，滨江集团跌1.24%，绿地控股跌2.76%；仅陆家嘴涨0.98%。

华源证券认为，4月一线城市价格环比上升，多地加大公积金支持力度。开源证券指出，新房二手房成交表现分化，多地发布公积金新政。