里昂维持九龙仓置业“跑赢大市”评级 目标价40港元

观点网讯：5月14日，里昂发表报告，重申对九龙仓置业“跑赢大市”评级，目标价40港元，并继续视其为奢侈品零售板块首选。

据介绍，里昂指出九龙仓置业管理层语气自2023年疫后重新开放以来首次转趋正面，反映经营表现优于预期，为按营业额比例收租及续租租金带来上行潜力。该行去年基本盈利同比升5.2%至64.56亿港元，高于预期，受惠于海港城租务表现胜于预期及利息节省高于预期。自2025年下半年以来，零售销售复苏加速。

五一黄金周期间奢侈品销售势头强劲，人均消费有所改善，部分受港元贬值带动。里昂对香港奢侈品销售前景维持乐观，认为九龙仓置业将成为主要受惠者。