Mysteel：4月14家重点房企销售额同比增长4.7%

　　截至5月13日，多家上市房企公布2026年前4月销售情况。

一、重点房企销售额情况

　　据Mysteel统计，14家重点房企2026年1-4月销售额合计3604.17亿元，同比下降11.9%；4月销售额合计1168.01亿元，同比增长4.7%，环比下降5.5%。具体如下：

（注：除碧桂园公布的为权益销售额外，其他均为合约销售额）

　　从销售额来看，1-4月，保利发展、中海地产销及招商蛇口销售额分别为777.13亿元、757.11亿元、551.12亿元，排名位列前三位。共有7家房企销售额突破百亿。

　　从累计同比增速来看，1-4月招商蛇口、中海地产及中国金茂3家重点房企销售额实现同比增长，其中中国金茂1-4月累计销售额为312.34亿元，同比增长23.4%，增幅最大。其他11家房企销售额同比下降，其中旭辉集团降幅最大，同比下降57%。

　　单月同比来看，4月，雅居乐、正荣地产、保利发展、宝龙地产、中海地产、中国金茂及招商蛇口7家重点房企销售额实现同比增长，其中招商蛇口销售额为217.3亿元，同比增长47.2%，增幅最大。其他7家房企销售额呈同比下降趋势，其中旭辉集团同比降61%，降幅最大。

　　单月环比来看，4月，碧桂园、招商蛇口、正荣地产及金地集团4家重点房企销售额实现环比增长，其中金地集团环比增长74.5%，增幅最大。其他10家重点房企销售额均环比下降，其中旭辉集团环比降41.7%，降幅最大。

二、重点房企销售面积情况

　　据Mysteel统计，14家重点房企2026年1-4月销售面积合计1653.55万平方米，同比下降18.6%；4月销售面积合计499.11万平方米，同比下降8.3%，环比下降6.5%。具体如下：

（注：除碧桂园公布的为权益销售面积外，其他均为合约销售面积）

　　从累计销售面积来看，1-4月，保利发展、中海地产及绿城中国3家重点房企销售面积位列前三，分别为346.27万平方米、261.92万平方米和249万平方米。正荣地产销售面积最低，仅有9.49万平方米。

　　从累计同比增速来看，1-4月，仅正荣地产及中国金茂2家重点房企销售面积实现同比增长，同比增幅分别为5%和11.9%。其他12家重点房企销售面积均同比下降，其中旭辉集团降幅最大，同比下降57.9%。

　　单月同比来看，4月中国金茂、中海地产、越秀地产、正荣地产及宝龙地产5家房企销售面积同比增长，其中宝龙地产同比增长32.5%，增幅最大。雅居乐4月销售面积同比持平，其他8家重点房企销售面积同比下降，其中旭辉集团降幅最大，同比下降61.9%。

　　单月环比来看，4月招商蛇口、碧桂园、宝龙地产、正荣地产及金地集团5家重点房企销售面积实现环比增长，其中金地集团4月销售面积为19.9万平方米，环比增长84.3%，增幅最大。其他9家重点房企销售面积环比下降，其中旭辉集团环比降35.9%，降幅最大。

　　总体来看，4月单月重点房企销售同比转正，前四月房企销售总额仍然在下探，但是降幅已经持续缩窄。业内人士认为，短期来看，目前房地产市场整体仍在筑底阶段，分化特征显著，市场修复态势仍需巩固。后续受低基数效应影响，降幅还将逐步收窄。