CoStar(CSGP)一季度英国“六大城市”投资总额达4.85亿英镑 创近六年新高

金吾财讯 | 全球领先地产市场信息及分析服务商CoStar(CSGP)发布最新数据显示，2026年第一季度，英国“六大城市”(Big Six)写字楼投资总额触及2018年以来的最高点。投资者在伯明翰、布里斯托尔、爱丁堡、格拉斯哥、利兹和曼彻斯特六大主要区域性城市共投入了4.85亿英镑。这一数字不仅打破了自2018年以来的同期纪录，还略高于过去五年的平均水平。

在各大城市中，曼彻斯特的表现尤为突出，已连续两个季度领跑投资榜单，单季成交额超过1.2亿英镑。紧随其后的是爱丁堡(1.13亿英镑)和布里斯托尔(8,800万英镑)。值得关注的是，上述三座城市均录得了超过5,000万英镑的大型交易。其中，一笔约20万平方英尺办公空间的交易成交价约1.14亿英镑，净初收益率(Net Initial Yield)达6.85%，具有极强的行业标杆意义。

CoStar欧洲市场分析主管贾尔斯·特比特(Giles Tebbitts)分析指出，一季度的大型交易大多在3月前便已尘埃落定，因此避开了近期中东局势升级所带来的不确定性。特比特进一步解释称：“目前市场已经度过了最艰难的重定价阶段。较低的准入门槛、极具吸引力的净初收益率，以及核心地段优质办公空间(Prime Space)的供应短缺，正成为吸引全球投资者的关键动力。”

此外，在非中心商务区，索利哈尔(Solihull)的一笔价值1,250万英镑的交易也引发关注，其净初收益率高达11.95%，显示出次级市场依然存在高收益投资机会。