英国第一太平戴维斯：伊朗战事拖累市场，楼市成交放缓

　　英国房产服务商第一太平戴维斯（Savills） 于周三预警，受伊朗战事引发全球利率前景不确定性升温影响，其英国及中东市场住宅房产交易将出现放缓，但公司仍维持 2026 年业绩预期不变。

　　交易业务是第一太平戴维斯最大营收来源，主要为商业及住宅投资者、自住业主提供资本与租赁咨询服务。公司表示，预计房产交易将出现延期，购房者态度会愈发谨慎。

　　美以对伊朗战事搅动全球市场，市场担忧利率长期维持高位、能源成本攀升、家庭预算承压，给住宅建筑商、租赁中介及相关服务商等地产企业带来下行压力。

　　公司称：“在核心英国市场…… 自中东冲突爆发以来，买卖双方均明显趋于谨慎。”

　　其补充道，中东市场 2025 年贡献约 5% 的基础利润，当前业务在本轮危机中已显著放缓。

　　尽管发出市场放缓预警，公司表示截至 12 月 31 日的财年目前经营表现略好于预期，营收和利润预计均将实现同比增长。2025 年公司营收增长 6%，税前基础利润增幅达 11.4%。

　　今年 3 月，第一太平戴维斯达成收购房地产投行伊斯特迪尔证券公司（Eastdil Secured） 的协议，含债务在内交易规模 11 亿美元，意在拓展北美业务、强化资本市场布局。