嘉里建设双燕：嘉里建设自研品质办公系统

专题：2026观点商办暨资管大会

2026观点商办暨资管大会·现场快讯：5月12日，2026观点商办暨资管大会在北京召开，会议主题为“破局重构·长效共生”。

活动现场，嘉里建设北区可持续发展负责人双燕，在主题讨论会上表示，大批新增供应对写字楼存量市场带来了无法避免的冲击。因此，要用ESG这种软性服务，更好地留住租户。

双燕透露，目前嘉里建设北区正把ESG分为四个象限，以推动一个轻量化改造服务。

除硬性改造、绿证和价值链接外，嘉里建设提供的服务方向还包括品质办公。据了解，嘉里建设没有用外部第三方顾问，由自己团队研发了一套系统。

“我们可以进入租户的租区，检查办公环境是否健康。这样，能够用专业方法帮助检测并提出好的建议，客户会觉得我们很专业，对我们的服务也就放心了。在这个过程中，租户也会和我们产生联动。”

第四是社区服务。“社区服务对应ESG中的S，早年很多地产公司在这方面偏向ESG营销和品牌。现在大家都面临量化的压力，如何转化为NOI。”双燕称，“我们对有效的活动计量方式做了重新绩效评估。今年开始，把内地的活动划分为成人和儿童两类，后续还会有更具体的服务。”

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