恒隆地产隋颂伟：多方合作把办公楼的饼做大

专题：2026观点商办暨资管大会

　　来源：观点地产网

　　2026观点商办暨资管大会·现场快讯：5月12日，2026观点商办暨资管大会在北京召开，会议主题为“破局重构·长效共生”。

　　活动现场，恒隆地产高级董事-办公楼、酒店、住宅及服务式公寓业务隋颂伟在演讲中表示，目前国内办公楼市场存在一定的压力，由此引发的几点思考可以做分享。

　　第一，办公楼的用途能否更广阔？除办公外，是否允许其他业态在办公楼内营运？香港就有大量成功且非常安全的案例供参考；

　　第二，“我们需要与相关部门保持更紧密的沟通。我在上海见过有地块把容积率和高度提升了，这可以理解，因为与地价收入有关。但市场是否还需要那么多新增办公楼供应？我知道这很不容易，建设存在时间差，尤其办公楼供应调整很难。”隋颂伟提到；

　　第三，需要把饼（市场）做大。业界可以与相关部门一起“走出去”，比如去东南亚、中东，吸引企业到中国来发展；

　　第四，就目前来说，若租户不履行租赁合同，违约成本很低。“能否进一步完善相关法律制度，更好保障业主及投资方的合理权益”。

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