九龙仓置业(01997)吴天海：旗下大商场首季表现跑赢香港大市 香港零售业或开始转势

智通财经APP获悉，九龙仓置业(01997)主席吴天海今日(5月12日)于股东周年大会后表示，旗下大商场首季表现理想，并跑赢香港大市，位于尖沙咀的海港城表现尤其优异。按“五一假期”初步数据判断，香港零售市道或开始转势。

他透露，假期期间部分租户生意增长“夸张”，主要涉及珠宝行业等高端消费。尽管市场仍存在不明朗因素，包括中东战事持续等，但市场已积弱数年，加上近期零售表现呈正面势态，若中美两国元首本周会面后有好消息出台，相信有部分租户态度会更为积极。他说，零售市场已疲弱数年，一旦出现利好消息，租户或会急于签约或接受加租。

至于竞争较激烈的铜锣湾区，吴天海指，旗下时代广场是铜锣湾区内中心，“无论如何，铜锣湾最塞车的地方就是时代广场，铜锣湾最多人用的停车场亦是时代广场，铜锣湾内唯一一个跨境巴士站就在时代广场”，租户需要吸引消费者前来消费，而集团会持续与租户合作。

五一假期同步带动酒店业务，他提到，假期期间，旗下位于中环及尖沙咀的酒店录得高入住率，房租亦按年录单位数增长，相信有进一步上升空间。对于马哥孛罗香港的重建计划，暂未有消息可以披露。

至于写字楼方面，吴天海坦言，香港写字楼仍供过于求，特别是港岛东、九龙东及九龙西，但留意到金融机构承租转活跃，例如有外资银行落户中环，也令区内写字楼租赁需求更实在。另外，尖沙咀是访港内地旅客的热点，近两年亦有保险、金融、银行私人理财等租户增加在海港城写字楼的租用面积。