奢侈品消费回暖，上海兴业太古汇第一季度销售额猛涨81%

（来源：时尚商业Daily）

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越是消费疲软时期，头部商业的虹吸效应反而越强。

在高端消费逐步修复、核心商业资产重新回暖的背景下，太古地产交出了一份明显超预期的内地零售成绩单。

该集团第一季度旗下主要购物中心销售额全部实现正增长，多个核心项目更录得双位数甚至超50%的大幅反弹，显示头部高端商业项目正在率先走出此前消费低迷周期。其中，上海兴业太古汇成为本季度最受关注的项目之一，销售额同比大幅增长81.5%，延续了2025年下半年以来的强劲修复趋势。

上海兴业太古汇的大幅反弹，背后有两大关键原因。

首先，是项目过去几年持续调改后开始进入兑现期，此前，由于品牌老化与客流波动，兴业太古汇销售额曾连续下滑至阶段低点，而经过近两年的品牌升级、业态优化与奢侈品牌重组后，项目终于迎来明显反转。

其次，则是LV大船项目带来的现象级流量效应，大型奢侈品牌事件营销正在重新改变顶级商业体的客流逻辑，也让兴业太古汇在今年第一季度获得远超行业平均水平的关注度与消费转化。

北京三里屯太古里同样表现强势，随着2025年第四季度北区全面开放，多家高端品牌旗舰店集中亮相，销售额在今年第一季度同比大涨56.2%。

考虑到三里屯太古里本身已拥有极高销售基数，这一增幅尤为突出，也意味着其作为全国最强奢侈品街区之一的地位正在进一步强化。

广州太古汇第一季度销售额同比增长17.6%，在高基数与相对有限调整幅度的情况下，仍实现双位数增长，显示广州高端消费市场正在恢复活力。

黄金珠宝等热门品类持续高景气，加之项目维持接近100%的出租率，共同推动了销售增长，市场普遍认为，广州太古汇的回暖，对近年相对承压的广州高端商业市场具有重要风向意义。香港太古广场则同比增长13.9%，显示香港高端消费与旅游零售正在逐步修复，作为香港最核心的综合消费目的地之一，太古广场受益于跨境消费恢复、高端旅游回流以及奢侈品牌持续升级。成都太古里继续维持强势表现，在本身销售规模已极高的情况下，项目仍实现18.4%的同比增长，反映出其品牌调改能力与区域消费韧性，未来，成都太古里预计还将持续进行品牌优化，以进一步巩固其在西南高端商业市场的领先优势。上海前滩太古里则在持续调整后重新释放增长动力，一季度销售额同比增长14.7%。

近年来，前滩太古里持续引入运动品牌、新消费餐饮与年轻化零售业态，逐渐形成更均衡的品牌结构，虽然部分表现不佳的高端品牌陆续撤出，但随着前滩区域成熟度提升，以及未来前滩21等新项目联动，市场对其长期增长仍保持较高期待。

北京颐堤港则在今年初进行较大范围品牌调整的背景下，实现2%的增长，未来随着颐堤港二期及太古坊项目推进，其商业协同效应有望进一步释放。

整体来看，太古地产此次运营数据释放出一个重要信号，在消费分化时代，真正率先恢复的，并不是所有商业项目，而是那些拥有顶级地段、奢侈品牌资源与长期运营能力的核心资产。