财报速睇 | 布鲁克代尔高级护理 2026财年Q1营收7.65亿美元，同比下降6.0%；归母净利润亏损0.07亿美元，同比亏损缩窄89.2%

华盛资讯5月8日讯，布鲁克代尔高级护理公布2026财年Q1业绩，公司Q1营收7.65亿美元，同比下降6.0%，归母净利润亏损0.07亿美元，同比亏损缩窄89.2%。

一、财务数据表格（单位：美元）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 尽管总营收下降，公司盈利能力显著改善，净亏损从去年同期的0.65亿美元大幅收窄至0.07亿美元，主要得益于去年同期存在一次性的债务清偿损失以及本期折旧和租赁费用的降低。

② 核心盈利指标调整后EBITDA表现稳健，同比增长5.6%至1.31亿美元，反映了公司在剥离非核心资产的同时，核心运营效率有所提升。

③ 同店社区（Same Community）业务增长稳健，同店收入同比增长5.5%，达到6.91亿美元，主要由入住率提升1.7个百分点和每套入住单元平均月收入（RevPOR）增长3.4%共同推动。

④ 辅助生活及记忆护理（Assisted Living and Memory Care）部门虽然总收入略有下降，但其部门运营利润从去年同期的1.50亿美元微增至1.50亿美元，显示出在该核心业务板块具有较强的成本控制能力。

⑤ 管理费收入实现翻倍增长，从去年同期的0.03亿美元激增105.1%至0.05亿美元，主要因为本期确认了250万美元的管理协议终止费。

2、业绩不足：

① 公司总营收同比下降6.0%，从8.14亿美元降至7.65亿美元，主要原因是自去年以来持续剥离社区资产导致总居民费收入减少。

② 独立生活（Independent Living）业务分部萎缩明显，该部门营收同比大幅下降23.4%至1.20亿美元，分部运营利润也相应下滑20.3%，主要是社区资产处置策略对该业务线造成了较大影响。

③ 公司现金流状况有所恶化，调整后自由现金流由去年同期的正0.04亿美元转为本期的负0.12亿美元，主要由于非开发性资本支出增加及运营活动现金流减少。

④ 资产减值损失扩大，本期录得资产减值0.06亿美元，远高于去年同期的0.02亿美元，这与公司计划剥离部分社区并调整其公允价值估算有关。

⑤ 同店社区的成本增长压力显现，其设施运营支出同比增长5.9%，增速超过了5.5%的收入增幅，主要原因是工资率、保险费用以及冬季风暴相关的公共事业和维护开支增加。

三、公司业务回顾

布鲁克代尔高级护理: 我们是美国领先的老年生活社区运营商，截至2026年3月31日，在41个州运营和管理568个社区。本季度，我们继续执行资本回收计划，通过出售和租赁终止的方式退出了部分非战略性或表现不佳的资产。具体而言，我们完成了七个自有社区的出售，获得交易后净收益0.22亿美元，并终止了两个社区的租赁。

四、回购情况

公司在报告中未披露回购情况。

五、分红及股息安排

公司在报告中未披露分红及股息安排。

六、重要提示

公司目前仍面临关于社区人员配备和消费者保护法合规性的集体诉讼。虽然公司在2024年已为此计提了0.07亿美元的准备金，但最终结果仍存在不确定性，可能会对财务产生重大影响。此外，公司计划在2026年继续出售另外19个自有社区，但交易能否按预期条款和时间完成存在不确定性。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

布鲁克代尔高级护理: 我们计划在2026年继续出售19个自有社区，这是我们持续优化资产组合战略的一部分，不过这些交易的完成受制于多种条件。未来，我们将继续专注于提升每可用单元平均收入（RevPAR）、保持严格的费用控制、对到期债务进行再融资或行使展期选择权，并持续评估我们的资本结构，通过货币化非战略性或表现不佳的资产来增强流动性。

八、公司简介

布鲁克代尔高级护理公司是美国领先的高级生活社区运营商，致力于通过同情、尊重、卓越和诚信来丰富其服务对象的生活。公司运营和管理独立生活、辅助生活、记忆护理和持续护理退休社区（CCRCs）。截至2026年3月31日，公司在美国共运营568个社区，其中包括363个自有社区、176个租赁社区和29个管理社区，其全面的服务网络为老年人提供如家一般的关怀、联系和服务。

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