1元起拍 宁波这家房企3亿多元应收债权被人以18.2万元拿下

阿里资产司法拍卖平台上5月7日成交了一笔合计约3.08亿元的应收债权。

据该平台公开信息显示，这笔应收债权原归宁波迪赛前丰置业有限公司（以下简称“迪赛前丰置业”）所有。

据企查查平台信息显示，法院在2023年10月裁定受理迪赛前丰置业破产清算一案，破产财产分配完毕后于2025年1月裁定终结破产程序。

迪赛前丰置业，其实和宁波购房者熟悉的迪赛已没有关系，而由奥园旗下公司100%控股。

据中国奥园（HK,03883）公告，早在2016年底，奥园就通过旗下宁波奥冠置业，收购了迪赛前丰置业全部股权；同时，还收购了宁波海拓置业有限公司（以下简称“海拓置业”）、宁波天派置业有限公司（以下简称“天派置业”）的全部股权。收购总价7.1亿元。

当时迪赛前丰置业对应的资产，即现在位于海曙在水一方小区南侧的奥创中心南北区的2宗商办用地；海拓置业对应的资产，即现位于北仑小港的誉景湾花苑的宅地；天派置业对应的资产，则是现誉景湾花苑隔壁誉湖湾花苑的宅地。

此次迪赛前丰置业被拍卖的3亿多元应收债权，主要也就是迪赛前丰置业与奥园集团、海拓置业、天派置业等关联公司的往来款或垫付费用等，具体包括18笔应收款项。

其中，最多的一笔债权2.7亿多元，债务人为奥园集团；其次是两笔超千万元的债权，债务人分别为海拓置业和天派置业。

本次，已经是这笔应收债权第4次在阿里资产司法拍卖平台上拍卖。

今年1月、2月、3月，这笔应收债权三次挂拍，皆以无人出价、流拍收场，起拍价则从一拍的近627万元、二拍的313万多元、三拍的约157万元一路下探，本次直接1元起拍，加价幅度也仅1000元。

结果，这次开拍吸引了多达25人报名。自5月6日上午10点开拍到5月7日上午10点半左右，鏖战多达101轮，最终，这笔3亿多元的应收债权被人以18.2万元出头拿下。

不过，这笔3亿多元的“巨款”最终能收回多少，还得看竞得人的“本事”。

企查查平台显示，这18笔应收款项的债务人，目前大多不同程度存在“失信被执行人”“被执行人”“限制高消费”等情况，包括占款项大头的奥园集团。

事实上，早在2022年初，奥园集团就已宣告债务“爆雷”。

本次拍卖关于标的物的瑕疵说明中也提到——

“应收款可能全部或部分

无效、不存在、无法追回、已经结清、产生损失等……”

竞买公告强调，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受拍品现状及一切已知未知的瑕疵；缴纳保证金开始竞拍后，视为对标的物未标明瑕疵已知悉，由此产生的风险和责任，由买受人自行承担。