财报速睇 | OpenDoor Technologies 2026财年Q1营收7.20亿美元，同比下降37.6%；归母净利润亏损1.73亿美元，同比亏损扩大103.5%

华盛资讯5月8日讯，OpenDoor Technologies公布2026财年Q1业绩，公司Q1营收7.20亿美元，同比下降37.6%，归母净利润亏损1.73亿美元，同比亏损扩大103.5%。

一、财务数据表格（单位：美元）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 毛利率实现同比增长，从去年同期的8.6%提升至10.0%，显示出公司在房屋定价和翻新成本控制方面的效率有所提高。

② 房屋收购业务显现强劲复苏势头，本季度共购买了2,474套房屋，环比增长45.0%；签订的收购合同数量超过5,000份，是2022年以来的最高水平。

③ 存货健康度大幅改善，持有超过120天的老化库存比例从去年同期的27%显著下降至10%，这有助于降低持有成本和减值风险。

④ 公司成功控制了固定运营开支，本季度该项支出为0.33亿美元，同比去年的0.39亿美元减少了0.06亿美元，体现了运营杠杆的改善。

⑤ 新收购房屋的资产质量和周转速度表现优异，公司称2025年第四季度和2026年1月收购的房屋批次，在利润率和转售速度方面是公司历史上（除疫情特殊时期外）表现最佳的。

2、业绩不足：

① 总营收同比大幅下滑37.6%至7.20亿美元，主要原因是房屋销售数量从去年同期的2,946套下降至本季度的1,921套。

② 归母净亏损显著扩大，从去年同期的0.85亿美元扩大至本季度的1.73亿美元，亏损额同比增加103.5%。

③ 净亏损扩大的主要原因之一是本季度高达1.20亿美元的股权激励费用，远高于去年同期的0.14亿美元，这与新任CEO的薪酬方案有关。

④ 尽管房屋收购业务环比增长，但与去年同期相比，房屋购买量（2,474套对3,609套）和销售量（1,921套对2,946套）均出现超过30%的同比下降，表明整体业务规模尚未恢复到去年水平。

⑤ 衡量单位经济效益的核心指标贡献利润（Contribution Profit）同比下降40.7%，从去年同期的0.54亿美元降至0.32亿美元，贡献利润率也从4.7%微降至4.4%。

三、公司业务回顾

Opendoor Technologies: 我们正看到公司在批次利润率、利润稳定性、转售速度和库存健康度方面发生了阶段性的变化，这些指标的表现已达到公司10多年运营历史中的最强水平。自2026年4月1日起，公司在未来12个月的预期基础上已实现调整后EBITDA盈利。本季度收购合同数量环比翻倍，老化库存从占总库存的一半减少到十分之一，而转售贡献利润率则达到了近两年来的最高点。这并非偶然，而是结构性转变的结果，证明了我们“更好的收购、更快的周转、更强的利润”这一模式正在有效运作。

四、回购情况

公司在报告中未披露回购情况。

五、分红及股息安排

公司在报告中未披露分红及股息安排。

六、重要提示

本季度财务表现受到与新任CEO薪酬方案相关的重大一次性费用的显著影响，其中包括高达1.20亿美元的股权激励费用和0.05亿美元的现金补偿条款，这两项合计对净利润造成了重大压力。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

Opendoor Technologies: 我们正专注于做出正确的长期决策来重建公司，目标是在2026年底前，在未来12个月的预期基础上实现调整后净利润转正。对于2026年第二季度，我们预计营收将实现约25%的环比增长，贡献利润率将处于我们5%-7%目标范围的中值。同时，我们预计第二季度调整后EBITDA将达到盈亏平衡（正负数百万美元），并从第二季度开始，在未来12个月的预期基础上实现调整后EBITDA盈利。

八、公司简介

Opendoor的使命是让房屋所有权变得更简单、更快捷、更公平，从而让世界向房主倾斜。自2014年以来，该公司为全美各地的人们提供了一种更简单、更确定的房屋买卖方式。Opendoor目前在全国范围内的多个市场开展业务。

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