财报速睇 | 房产收入公司 2026财年Q1营收15.49亿美元，同比增长12.2%；归母净利润3.12亿美元，同比增长24.8%

华盛资讯5月7日讯，房产收入公司公布2026财年Q1业绩，公司Q1营收15.49亿美元，同比增长12.2%，归母净利润3.12亿美元，同比增长24.8%。

一、财务数据表格（单位：美元）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 整体业绩稳健增长，第一季度总营收达15.49亿美元，同比增长12.2%；归母净利润为3.12亿美元，同比大幅增长24.8%。

② 贷款和优先股投资业务表现强劲，其产生的利息和股息收入从去年同期的0.35亿美元增至本季度的0.70亿美元，同比增长101.8%，主要得益于公司贷款和优先股投资组合的持续增长。

③ 租赁业务核心部分保持韧性，同店租金收入同比增长1023万美元，同时，本季度完成的续租租金回收率高达103.4%，显示了公司资产的强劲需求和议价能力。

④ 投资活动依然活跃，本季度共投资28.00亿美元，包括对194处物业、在建物业、非合并实体及贷款的投资，初始加权平均现金收益率为7.1%，为未来增长奠定基础。

⑤ 公司成功通过合资企业引入战略资本，与Apollo成立的合资公司获得了10.00亿美元的战略投资，这不仅优化了公司的资本结构，也为未来的联合投资机会开辟了新途径。

2、业绩不足：

① 公司整体费用攀升，总支出从去年同期的11.45亿美元增至12.38亿美元，同比增长8.1%，对利润率构成一定压力。

② 融资成本显著增加，本季度利息支出达到2.92亿美元，较去年同期的2.68亿美元增长8.8%，主要原因是平均借款余额的增加。

③ 一般及行政费用大幅上涨，从去年同期的0.44亿美元增至0.59亿美元，增幅高达33.7%，公司解释为在人员和平台建设方面的持续投入导致员工成本增加。

④ 信用损失拨备有所增加，总减值拨备为1.29亿美元，其中信贷损失拨备较去年同期增加了0.20亿美元，主要源于本季度新收购贷款的初始预期信贷损失。

⑤ 外汇市场波动带来负面影响，本季度录得外汇和衍生品净亏损0.17亿美元，与去年同期0.03亿美元的净亏损相比，亏损额显著扩大。

三、公司业务回顾

房产收入公司: 我们作为世界领先公司的房地产合作伙伴，是一家标准普尔500指数公司。截至2026年3月31日，我们的投资组合拥有超过15,500处物业。本季度，我们投资了28.00亿美元，初始加权平均现金收益率为7.1%。重要战略举措包括，我们成立了管理型保险和退休年金投资平台，并通过与Apollo成立合资企业完成了10.00亿美元的战略投资。此外，我们与全球领先的机构投资者GIC建立了战略关系，并成立了一个总承诺额超过15.00亿美元的定制开发合资企业。在资产处置方面，我们出售了97处房产，获得净收益1.88亿美元。

四、回购情况

在截至2026年3月31日的三个月内，公司回购了180万股普通股，总成本为1.02亿美元。截至2026年3月31日，由董事会授权的股票回购计划尚有19.00亿美元的剩余额度，该计划将于2028年1月到期。

五、分红及股息安排

公司延续了57年支付月度股息的历史，在2026年已两次提高股息。截至2026年3月31日的三个月内，每股普通股支付的股息总额为0.8100美元，较去年同期的0.7960美元增长了1.8%。2026年3月，公司宣布了每股0.2705美元的股息，并于4月支付。4月，公司再次宣布了每股0.2705美元的股息，将于5月支付。最新的月度股息相当于年化股息3.246美元/股。

六、重要提示

截至2026年3月31日，公司存在多项重大承诺与或有事项。其中包括，与开发项目相关的建设合同承诺金额达7.36亿美元；与一项夹层贷款相关的第三方债务担保义务，如果发生违约，公司有义务提供最高1.36亿美元的资金；此外，公司还有约3.90亿美元的未动用贷款承诺。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

房产收入公司: 我们预计将通过运营现金流、发行股票或债券、信贷工具借款及资产处置等多种方式为运营支出、物业收购及债务偿还提供资金。我们计划继续利用我们的“At-the-Market (ATM)”股票发行计划，并预计在2026年6月30日前完成现有远期销售协议的结算，以获得约12.00亿美元的净收益。此外，我们打算评估未来通过基金或合资企业等方式募集私人资本的机会，以支持公司的长期增长战略。

八、公司简介

Realty Income（房产收入公司，纽交所代码：O）是一家标准普尔500指数公司，致力于成为全球领先公司的房地产合作伙伴。公司成立于1969年，为客户提供全方位的房地产资本服务。截至2026年3月31日，公司拥有或持有超过15,500处物业的权益，这些物业遍布美国所有50个州、英国以及欧洲其他八个国家。公司以“月度股息公司®”而闻名，其使命是投资于人与地，以提供持续增长的可靠月度股息。自成立以来，公司已连续宣布670次月度股息，并且是标准普尔500红利贵族®指数的成员，因其连续超过31年增加股息。

以上内容由华盛天玑AI生成，财务数据可能出现识别缺漏及偏差，仅供各位投资者参考。更多公司财报信息：请点击查看财报源文件链接>>

风险提示: 投资涉及风险，证券价格可升亦可跌，更可变得毫无价值。投资未必一定能够赚取利润，反而可能会招致损失。过往业绩并不代表将来的表现。在作出任何投资决定之前，投资者须评估本身的财政状况、投资目标、经验、承受风险的能力及了解有关产品之性质及风险。个别投资产品的性质及风险详情，请细阅相关销售文件，以了解更多资料。倘有任何疑问，应征询独立的专业意见。

点击进入财报站，查看更多内容>>