财报速睇 | 美国豪斯特酒店2026财年Q1营收16.45亿美元，同比增长3.2%；归母净利润4.94亿美元，同比增长99.2%

华盛资讯5月7日讯，美国豪斯特酒店公布2026财年Q1业绩，公司Q1营收16.45亿美元，同比增长3.2%，归母净利润4.94亿美元，同比增长99.2%。

一、财务数据表格（单位：美元）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 净利润实现翻倍式增长，同比飙升99.6%至5.01亿美元，去年同期为2.51亿美元，主要得益于本季度出售资产带来了2.42亿美元的收益。

② 总营收同比增长3.2%至16.45亿美元，受强劲的休闲旅游需求、更高的房价和稳健的团体需求共同推动。

③ 旧金山/圣何塞市场表现尤为突出，受益于超级碗赛事，该地区的可比酒店RevPAR同比猛增25.6%，总RevPAR也大幅增长21.4%。

④ GAAP运营利润率提升150个基点至19.4%，反映出运营效率的改善。同时，可比酒店EBITDA利润率也提高了70个基点至32.7%，主要原因是房价上涨抵消了工资费用的增加。

⑤ 可比酒店每间可用客房收入（RevPAR）增长了4.4%至244.11美元，这主要得益于整个投资组合中强劲的休闲需求和团体业务的增长，尤其是在多个佛罗里达州市场的强劲表现。

2、业绩不足：

① 新奥尔良市场表现疲软，可比酒店RevPAR同比大幅下降28.4%，总RevPAR也下滑21.3%，是所有市场中跌幅最大的地区。

② 首都华盛顿特区（CBD）市场面临挑战，可比酒店RevPAR同比下降14.6%，总RevPAR下降11.2%，显示出该核心商务区的需求有所减弱。

③ 夏威夷瓦胡岛（Oahu）市场业绩下滑，可比酒店RevPAR同比减少6.2%。公司指出，这部分受到了2026年3月影响夏威夷酒店的“科纳低压”暴雨事件的拖累。

④ 尽管短暂业务（Transient）的收入有所增长，但其客房入住夜数（room nights）却同比微降0.6%，表明该部分的收入增长完全依赖于房价提升，而非客流量的增加。

⑤ 波士顿市场表现不佳，可比酒店入住率下降导致RevPAR同比下滑5.8%，显示出该地区的需求相较于去年同期有所放缓。

三、公司业务回顾

美国豪斯特酒店: 我们2026年第一季度的业绩超出了预期，可比酒店每间可用客房收入（RevPAR）同比增长4.4%，主要由强劲的休闲需求和稳健的团体需求共同推动，从而带来了更高的房价。得益于强劲的短暂需求和房外消费的增长，可比酒店总RevPAR同比增长了4.6%。本季度，我们成功完成了几项重要的资产出售，包括以11.00亿美元的价格出售了两家四季酒店，以及以0.51亿美元出售了休斯顿瑞吉酒店，这些交易为公司带来了显著收益。此外，我们还收到了与2024年飓风相关的0.07亿美元业务中断保险赔款。

四、回购情况

在2026年第一季度，公司通过其普通股回购计划以每股18.97美元的平均价格回购了400万股普通股，总耗资0.75亿美元。截至2026年3月31日，该回购计划尚有4.05亿美元的剩余授权额度。

五、分红及股息安排

公司在2026年第一季度支付了每股0.20美元的普通股现金股息。此外，董事会于2026年5月6日授权了第二季度每股0.92美元的现金股息，其中包括每股0.20美元的常规季度股息和每股0.72美元的特别股息。特别股息旨在分配因出售四季酒店资产而产生的约5.00亿美元应税收益。该股息将于2026年7月15日支付给截至2026年6月30日登记在册的股东。

六、重要提示

公司于2026年第一季度完成重大资产处置，以总计约11.51亿美元的价格出售了三家酒店，包括奥兰多和杰克逊霍尔的四季酒店以及休斯顿瑞吉酒店。公司指出，这些酒店在未来五年预计需要约1.37亿美元的资本支出。此外，公司的运营受到天气事件的影响，2026年3月的“科纳低压”暴雨影响了夏威夷的酒店，预计造成约0.25亿至0.35亿美元的财产损失，公司预计保险将覆盖大部分费用。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

美国豪斯特酒店: 鉴于第一季度超出预期的业绩以及持续强劲的休闲旅游需求，我们上调了2026年全年业绩指引。我们目前预计，在稳定的运营环境下，全年可比酒店RevPAR增长率将在3.0%至4.5%之间，可比酒店总RevPAR增长率将在3.5%至5.0%之间。我们预期休闲旅游的强劲势头将因FIFA世界杯等特殊活动而得到加强，同时短期团体预订趋势也将有适度改善。更新后的全年指引预计净利润在9.08亿至9.55亿美元之间，调整后EBITDAre在17.85亿至18.35亿美元之间。该指引还包括了公寓开发项目预计将贡献的0.20亿至0.25亿美元净收入。

八、公司简介

美国豪斯特酒店是一家标准普尔500指数公司，是美国最大的住宿房地产投资信托基金（REIT），也是最大的豪华和高档酒店业主之一。公司目前在美国拥有71处物业，在国际上拥有5处物业，客房总数约41,700间。公司还持有七个国内合资企业的非控股权益。公司采取严格的资本配置和积极的资产管理方法，与万豪®、丽思卡尔顿®、威斯汀®、W®、豪华精选®、凯悦®、费尔蒙®、1 Hotels®、希尔顿®、瑞士酒店®、宜必思®和诺富特®等高端品牌以及独立品牌合作。

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