财报速睇 | 布鲁克代尔高级护理 2026财年Q1营收7.65亿美元，同比下降6.0%；归母净利润亏损0.07亿美元，同比亏损缩窄89.4%

华盛资讯5月7日讯，布鲁克代尔高级护理公布2026财年Q1业绩，公司Q1营收7.65亿美元，同比下降6.0%，归母净利润亏损0.07亿美元，同比亏损缩窄89.4%。

一、财务数据表格（单位：美元）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 净亏损显著收窄：归母净利润亏损从去年同期的0.65亿美元大幅收窄至今年的0.07亿美元，同比改善89.4%，主要得益于资产处置带来的折旧摊销费用和设施运营租赁费用的减少。

② 核心盈利能力指标增长：调整后EBITDA同比增长5.6%至1.31亿美元，这主要得益于同社区居民费收入的增长，显示了核心运营效率的提升。

③ 单位创收能力增强：综合可用单元平均收入(RevPAR) 同比增长8.2%至5,506美元，同时，综合入住单元平均收入(RevPOR)也同比增长4.5%至6,705美元，反映了公司定价策略的成功。

④ 入住率稳步回升：综合加权平均入住率同比提升280个基点，达到82.1%，表明市场需求正在持续恢复，公司吸引和保留住户的能力增强。

⑤ 管理费收入翻倍：管理费收入表现强劲，从去年同期的0.03亿美元增长至0.05亿美元，同比增幅高达105.1%，显示公司在管理服务输出方面的业务拓展取得了显著成效。

2、业绩不足：

① 总营收同比下滑：总营收为7.65亿美元，较去年同期的8.14亿美元下降了6.0%，主要原因是公司为优化投资组合而处置了部分社区，导致居民费收入相应减少。

② 居民费收入下降：作为收入主要来源的居民费同比下降7.1%，从7.78亿美元降至7.22亿美元，这与公司出售和终止租赁部分社区的战略调整直接相关。

③ 核心社区运营成本承压：尽管整体费用因资产处置而下降，但同社区（Same Community）的设施运营费用同比上涨了5.9%，达到4.81亿美元，主要原因是工资率、保险费用以及冬季风暴相关的公用事业和维护成本增加。

④ 调整后自由现金流转负：调整后自由现金流从去年同期的正0.04亿美元大幅转为本季度的负0.12亿美元，显示出运营活动产生的现金在覆盖资本支出和租赁付款后存在缺口。

⑤ 公司流动性环比下降：截至报告期末，公司总流动性为3.69亿美元，较上一季度末减少了0.09亿美元，对公司的短期财务灵活性构成一定挑战。

三、公司业务回顾

布鲁克代尔高级护理: 我们在过去六个月中执行了大量有意义的变革，为下一波增长奠定了坚实的基础。我们的定价策略正在改善，组织和成本结构更加精简，投资组合优化也按计划进行。我们已经为利用老年住房宏观经济环境中引人注目的供需动态和推动持久增长做好了准备。本季度内运营收入持续改善，四月份的入住率趋势也稳固地表明，我们将能实现2026年全年RevPAR同比增长8%至9%以及调整后EBITDA达到5.02亿至5.16亿美元的指导目标。

四、回购情况

公司在报告中未披露回购情况。

五、分红及股息安排

公司在报告中未披露分红及股息安排。

六、重要提示

在本季度，公司成功地对其2027年到期的部分债务进行了再融资和延期，具体包括在新获得1.85亿美元贷款的同时，偿还了1.91亿美元的原有抵押贷款。此外，公司持续推进资产优化策略，年初至今通过出售社区已获得超过1.00亿美元的现金收益。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

布鲁克代尔高级护理: 我们重申了2026财年全年业绩指引，预计全年每可用单元收入（RevPAR）将实现8.0%至9.0%的同比增长，调整后的EBITDA预计在5.02亿美元至5.16亿美元之间。该指引反映了管理层对当前交易活动的预期。

八、公司简介

布鲁克代尔高级护理公司（Brookdale Senior Living Inc.）是美国领先的高级生活社区运营商。截至2026年3月31日，公司在41个州运营568个社区，能够为约51,000名居民提供服务。公司致力于通过富有同情心的关怀、临床专业知识和卓越的服务，丰富老年人的生活。其业务涵盖独立生活、辅助生活、记忆护理和持续护理退休社区，旨在帮助老年人有尊严、有联系、有目的地生活。

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