财报速睇 | Apple Hospitality REIT Inc 2026财年Q1营收3.38亿美元，同比增长3.0%；归母净利润0.28亿美元，同比下滑9.7%

华盛资讯5月6日讯，Apple Hospitality REIT Inc公布2026财年Q1业绩，公司Q1营收3.38亿美元，同比增长3.0%，归母净利润0.28亿美元，同比下滑9.7%。

一、财务数据表格（单位：美元）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 同店酒店（Same Store Hotels）经营表现强劲，其调整后酒店EBITDA同比增长4.2%至1.09亿美元，利润率扩大了30个基点至32.9%。

② 旗下同店酒店的每间可用客房收入（RevPAR）实现了2.8%的同比增长，从111.91美元增至115.04美元，主要得益于入住率从71.3%提升至73.2%。

③ 公司核心盈利能力指标改善，调整后运营资金（MFFO）同比增长1.9%至0.80亿美元，每股MFFO从0.33美元增至0.34美元，增长了3.0%。

④ 2026年第二季度开局良好，初步数据显示，4月份可比酒店的每间可用客房收入（RevPAR）同比增长超过4%。

⑤ 公司整体入住率有所提升，可比酒店的入住率从去年同期的71.3%上升至72.8%，同比提高了2.1%，显示市场需求正在复苏。

2、业绩不足：

① 公司净利润出现下滑，归母净利润为0.28亿美元，较去年同期的0.31亿美元下降了9.7%，主要受运营支出增长超过收入增长的影响。

② 可比酒店的定价能力在本季度几乎停滞，平均每日房价（ADR）仅微增0.1%，从157.26美元升至157.35美元。

③ 尽管总收入增长，但可比酒店的调整后酒店EBITDA利润率同比收缩了20个基点，从32.4%降至32.2%，表明成本控制面临压力。

④ 整体运营利润率下降显著，由去年同期的15.5%降至14.2%，反映了运营成本的上升对盈利能力的侵蚀。

⑤ 运营支出增速超过收入增速，可比酒店的总收入同比增长4.3%，而同期的总运营支出增长了4.7%，这对利润空间构成了挤压。

三、公司业务回顾

Apple Hospitality REIT Inc: 我们在2026年第一季度取得了超出预期的经营业绩。可比酒店的每间可用客房收入（RevPAR）同比增长2.2%，同店酒店的RevPAR增长2.8%。在资本配置方面，我们于2026年4月以约0.09亿美元的价格出售了Hampton Inn & Suites Rochester-North，并对资本改进项目再投资了约0.28亿美元。此外，我们向股东支付了0.57亿美元的季度股息，即每股0.24美元。

四、回购情况

公司在报告中未披露回购情况。

五、分红及股息安排

根据公司报告，2026年第一季度共支付了0.57亿美元的股息，合每股0.24美元。公司维持每月派发0.08美元/股的股息政策。基于2026年4月30日的收盘价13.47美元计算，年化股息率为7.1%。

六、重要提示

公司披露了数项处于合同中的收购计划。其中包括：计划以约0.66亿美元收购正在阿拉斯加安克雷奇开发的160间客房的AC Hotel by Marriott®，预计于2027年第四季度完工。此外，计划以约1.44亿美元收购将在内华达州拉斯维加斯开发的一家237间客房的AC Hotel®和一家160间客房的Residence Inn®，预计于2028年第二季度完工。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

Apple Hospitality REIT Inc: 我们对未来的业绩表现保持乐观，并认为我们的投资组合已为持续的卓越表现做好准备。初步数据显示，2026年4月可比酒店的每间可用客房收入（RevPAR）实现了超过4%的增长。我们预计将受益于多元化的市场布局（包括2026年世界杯相关市场）、有限的新供应竞争以及我们高效的运营模式。我们相信，这些因素将有助于推动我们实现高于行业平均水平的增长，并为股东创造价值。

八、公司简介

Apple Hospitality REIT Inc. 是一家公开交易的房地产投资信托基金（REIT），拥有美国最大、最多样化的高档、房间型酒店投资组合之一。截至2026年5月4日，公司在美国37个州和83个市场拥有216家酒店，共计29,459间客房。公司专注于与希尔顿®、万豪®和凯悦®等行业领先品牌合作，通过高效的运营模式和战略性的资本配置，为股东创造长期价值。

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