财报速睇 | Healthpeak Properties, Inc. 2026财年Q1营收7.53亿美元，同比增长7.1%；归母净利润1.93亿美元，同比增长359.5%

华盛资讯5月6日讯，Healthpeak Properties, Inc.公布2026财年Q1业绩，公司Q1营收7.53亿美元，同比增长7.1%，归母净利润1.93亿美元，同比增长359.5%。

一、财务数据表格（单位：美元）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 受益于房地产销售收益及其他收入增加，归属于普通股的净利润从去年同期的0.42亿美元飙升至1.93亿美元，同比增长了356.7%。

② 公司成功完成其子公司Janus Living的首次公开募股（IPO），募集净收益约8.80亿美元，为未来增长提供了充足的资本。Healthpeak作为最大股东将持续受益。

③ 高级住宅（Senior Housing）业务表现强劲，同店现金NOI同比增长13.8%，远超其他业务分部；同时，住户费用和服务收入同比增长34.5%，达到2.00亿美元。

④ 公司积极进行资本循环，通过资产重组、出售和贷款偿还等方式获得2.67亿美元的收益，其中包括与黑石集团(Blackstone)达成的一项门诊医疗资产组合重组交易，该交易产生了1.70亿美元收益。

⑤ 门诊医疗（Outpatient Medical）业务租赁需求旺盛，本季度新签及续签租约面积合计120万平方英尺，其中续租租约的现金租金价差上涨了5.4%。

2、业绩不足：

① 核心的实验室（Lab）业务板块表现疲软，其同店现金NOI同比下降了7.2%，对整体业绩构成了拖累。

② 调整后运营资金（FFO as Adjusted）的关键指标出现下滑，稀释后每股调整后FFO从去年同期的0.46美元降至0.45美元。

③ 反映核心房地产运营利润的Nareit FFO（美国房地产投资信托基金协会运营资金）同比下降，稀释后每股Nareit FFO从去年同期的0.45美元降至0.42美元。

④ 公司整体同店现金（调整后）NOI增长乏力，同比增长率为0.0%，显示主要业务板块的增长未能有效带动整体内生增长。

⑤ 公司的运营成本显著增加，从去年同期的2.73亿美元增长18.6%至3.24亿美元，其增长速度超过了总收入7.1%的增速，对利润率造成一定压力。

三、公司业务回顾

Healthpeak Properties, Inc.: 我们在2026年第一季度取得了强劲的业绩，并完成多项战略举措。其中最重要的是成功完成了子公司Janus Living的首次公开募股（IPO），该IPO获得超额认购并以估值区间高端定价，募集了约8.80亿美元的净收益。同时，我们通过资产重组、处置和贷款偿还等方式获得了2.67亿美元的资本收益，包括向黑石集团出售一个门诊医疗资产组合的80%股权，获得了约1.70亿美元。此外，我们还斥资约1.00亿美元回购了590万股普通股。

四、回购情况

公司在2026年4月，根据其5.00亿美元的股票回购计划，以16.81美元的加权平均股价回购了590万股普通股，总计约1.00亿美元。截至2026年5月5日，该回购计划下仍有约3.06亿美元的额度可供使用。

五、分红及股息安排

公司董事会于2026年4月6日宣布，将为2026年4月、5月和6月派发每月每股0.10167美元的普通股现金股息。这相当于第二季度的总股息为每股0.305美元，年化股息为每股1.22美元。

六、重要提示

公司本季度完成了其子公司Janus Living, Inc.的首次公开募股（IPO），Healthpeak目前持有其81.6%的股权。此举将使Healthpeak的增长受益于良好的高级住宅市场基本面和Janus Living的外部增长机会。此外，公司通过与黑石集团(Blackstone)的联营公司成立了一家合资企业，出售了一个六处门诊医疗物业组合的80%权益，并保留了20%的少数股权，此举旨在建立一个未来可扩展合作的平台。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

Healthpeak Properties, Inc.: 我们将2026年全年业绩指引更新如下：稀释后每股收益指引从0.34-0.38美元上调至0.46-0.50美元；稀释后每股Nareit FFO指引从1.70-1.74美元调整为1.68-1.72美元；稀释后每股调整后FFO指引从1.70-1.74美元上调至1.71-1.75美元。同时，我们重申2026年全年同店现金（调整后）NOI增长率预期在-1.0%至1.0%之间。

八、公司简介

Healthpeak Properties, Inc.是一家完全整合的房地产投资信托基金（REIT），也是标普500指数成分股公司。Healthpeak拥有、运营和开发专注于医疗保健发现和服务的高质量房地产。

以上内容由华盛天玑AI生成，财务数据可能出现识别缺漏及偏差，仅供各位投资者参考。更多公司财报信息：请点击查看财报源文件链接>>

风险提示: 投资涉及风险，证券价格可升亦可跌，更可变得毫无价值。投资未必一定能够赚取利润，反而可能会招致损失。过往业绩并不代表将来的表现。在作出任何投资决定之前，投资者须评估本身的财政状况、投资目标、经验、承受风险的能力及了解有关产品之性质及风险。个别投资产品的性质及风险详情，请细阅相关销售文件，以了解更多资料。倘有任何疑问，应征询独立的专业意见。

点击进入财报站，查看更多内容>>