财报速睇 | CubeSmart 2026财年Q1营收2.85亿美元，同比增长1.8%；归母净利润0.76亿美元，同比下滑5.0%

华盛资讯5月5日讯，CubeSmart公布2026财年Q1业绩，公司Q1营收2.85亿美元，同比增长1.8%，归母净利润0.76亿美元，同比下滑5.0%。

一、财务数据表格（单位：美元）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 公司整体营收保持增长，2026年第一季度总营收达到2.85亿美元，同比增长1.8%。

② 第三方管理业务持续扩张，本季度新增33家门店，使第三方管理门店总数达到854家，进一步扩大了平台规模和手续费收入来源。

③ 战略投资活动稳步推进，公司通过新成立的合资企业收购了一处价值0.14亿美元的门店，并启用了一个成本为0.28亿美元的新开发项目。

④ 公司积极回馈股东，通过股票回购计划以0.33亿美元的总价回购了90万股普通股。

⑤ 核心盈利能力指标表现稳健，第一季度调整后的运营资金（FFO）为每股0.63美元。

2、业绩不足：

① 公司盈利能力面临压力，归属于普通股股东的净利润同比下降5.0%，降至0.76亿美元。

② 同店净营业收入（NOI）出现下滑，第一季度同比下降1.5%，主要受收入增长放缓和成本上升的双重影响。

③ 运营成本显著增加，同店运营费用同比上涨5.8%，其增速远超同店收入增速，对利润率构成挤压。

④ 核心物业的出租率有所下降，截至4月30日，同店占用率降至89.5%，同比下滑了20个基点。

⑤ 同店收入增长乏力，本季度同店收入仅增长0.6%，反映出在当前市场环境下定价能力或入住率增长面临挑战。

三、公司业务回顾

CubeSmart: 我们在2026年第一季度实现了每股调整后运营资金(FFO)为0.63美元。在业务拓展方面，我们成立了一个新的合资企业，并持有其15%的股权，该合资企业在本季度以0.14亿美元的价格收购了其首个门店。同时，我们完成了一个开发项目的运营开启，总成本为0.28亿美元。我们的第三方管理平台也新增了33家门店。此外，公司通过股票回购计划回购了90万股普通股，总金额为0.33亿美元。

四、回购情况

在2026年第一季度，公司通过其股票回购计划回购了90万股普通股，总金额为0.33亿美元，平均回购价格为每股36.64美元。

五、分红及股息安排

公司拥有持续派发股息的悠久历史，并且是仓储REITs中连续股息增长年限最长的公司。根据报告数据，公司在过去五年中实现了57%的股息增长，从2015年至2025年的十年间，年度每股股息增长了203%。但报告未提供2026年第一季度的具体股息支付金额。

六、重要提示

公司指出，当前房地产市场面临挑战，现房销售量处于30年来的低位，这对公司业务中依赖于季节性需求的部门构成了短期逆风。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

CubeSmart: 我们对2026全年的业绩给出了预期，预计同店收入增长将在-0.25%至1.25%之间，同店费用增长预计在3.25%至4.75%之间，这将导致同店净营业收入（NOI）增长在-1.75%至0.25%的范围内。基于此，我们预计全年调整后运营资金（FFO）将在每股2.52美元至2.60美元之间。

八、公司简介

CubeSmart是一家领先的自管、自营的房地产投资信托（REIT），专注于自有和运营自助仓储设施。截至2026年3月31日，公司在美国拥有和管理着1,516处物业，总企业价值约为118.00亿美元。公司致力于通过其高质量的投资组合、卓越的运营平台和稳健的资产负债表，在自助仓储这一具有吸引力的行业中为股东创造长期价值。CubeSmart的普通股在纽约证券交易所交易，股票代码为CUBE。

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