DiamondRock Hospitality以3300万美元出售纽约曼哈顿/第五大道万豪酒店Courtyard的租赁权益，将2026财年调整后的FFO指导从1.12 - 1.18美元下调至1.10 - 1.16美元

2026-05-04 19:41

销售价格是2025年酒店调整后EBITDA的6.3倍，资本化率是2025年酒店净营业利润的13.3%。包括未来12个月内需要花费的1200万美元资本支出、地面租赁付款的合同增加以及未来几年更高的劳动力成本，该公司估计此次销售的稳定资本化率约为7.8%，即6.5%按简单费用计算。