VICI-Golden Entertainment交易强化了占主导地位的赌场售后回租趋势

内华达州博彩委员会周四签署该交易后，Golden Entertainment正式被VICI Properties（VICI）吞并。该公司通过售后回租安排以16亿美元的价格将其运营资产出售给Blake Sartini及其附属公司，并将其七个赌场房地产资产出售给VICI Properties。VICI（VICI）与一家新成立的实体签订了三重净主租约，该实体由Golden Entertainment前董事长兼首席执行官Sartini拥有和控制。VICI（VICI）在拉斯维加斯地区的控股业务目前包括标志性的凯撒宫拉斯维加斯、米高梅大酒店拉斯维加斯、威尼斯人度假村拉斯维加斯（The Globe（SPHR）隔壁）、四个锦标赛高尔夫球场以及邻近拉斯维加斯大道的约33英亩未开发和欠发达土地。加入该投资组合的内华达州七处黄金房产包括The STRAT Hotel，Casino & Tower、Arizona Charlie & s Decatur和Arizona Charlie ' s Boulder，均位于拉斯维加斯地区;以及劳林的水瓶座赌场度假村、劳林的埃奇沃特赌场度假村、帕朗普掘金酒店及赌场，以及帕朗普的湖滨RV Park & Casino。韦德布什证券认为，这笔交易对VICI（VICI）来说是一个越来越积极的事情，对Golden Entertainment（GDEN）股东来说是一个干净、价值结晶的结果。分析师Michael Picollo表示，该交易巩固了VICI作为首屈一指的体验式REIT平台的地位。“更广泛的解读对于正在进行的游戏行业售后回租趋势具有建设性; GDEN与Caesars Entertainment，Inc.一起加入了VICI租户名单。(CZR)米高梅度假村国际（MGM）进一步验证了OpCo/PropCo结构作为区域/本地博彩领域的主导模式，”他强调道。