国家医疗保健公司同意以约5.28亿美元的价格出售86家门诊医疗设施组合

包括这笔交易以及根据最终买卖协议进行的约9000万美元的待定SHOP收购，2025年第四季度来自SHOP部门的现金NOI将占投资组合现金NOI总额的约60%。除了增加NHP对SHOP部门的相对风险敞口外，预计在完成后，此次处置还将导致约2.78亿美元的债务被撤销或转移，加权平均票息约为5.9%，并产生约2.5亿美元的潜在现金收益（不包括交易费用、房地产运营比例分配和其他调整）。该公司预计将使用预期净收益，以及最近首次公开募股的约5亿美元净现金收益，用于去杠杆化、执行不断增加的SHOP收购机会和其他一般企业目的。

相对于待处理的OMF投资组合处置中包含的房产，该公司剩余的170万平方英尺OMF投资组合具有更高的入住率、更长的加权平均剩余租期、增加的医疗系统租赁和大幅降低的经常性资本支出。该公司预计将继续利用其剩余的OMF投资组合作为其SHOP投资组合增长的资本来源。

该公司首席执行官兼总裁迈克尔·安德森（Michael Anderson）表示：“我们很高兴就OMF投资组合处置达成协议。”“这笔交易一旦完成，将把我们的整体业务集中在商店部门，我们相信我们的密集资产管理方法和敏锐的收购策略可以为我们的股东创造重大价值。此外，我们相信，我们最近的首次公开募股和完成此次处置的综合影响将有意义地降低杠杆率，并使我们的资产负债表能够作为上市公司持续取得成功。"

该交易预计将于2026年第三季度或第四季度完成，前提是买家完成尽职调查、贷方批准贷款假设以及买卖协议中规定的其他习惯成交条件。