Global Net Lease将以5.35亿美元的全库存交易收购Modiv

全球净租赁公司(NYSE：GNL）（“GNL”或“本公司”）及Modiv Industrial，Inc. (NYSE：MDV）（“Modiv”）今天宣布，两家公司已达成最终合并协议，GNL将以全股票交易方式收购Modiv，企业价值约为5.35亿美元。该交易一旦完成，将为GNL在美国提供具有吸引力的高质量关键任务工业物业组合，同时还为Modiv股东提供年度股息立即增加25%的预期增长，并有机会参与合并后公司的未来增长。

预计该交易将立即为GNL的每股AFFO增加4%，同时保持杠杆中性，充分保留GNL的资产负债表实力和财务灵活性。GNL打算全额偿还Modiv现有的所有资产负债表债务，并使用其循环信贷机制和手头现金偿还Modiv的优先股，无需外部资本即可完成交易。

根据合并协议的条款，该协议已获得两家公司董事会的批准，Modiv普通股和经营合伙单位的持有人（“OP单位”）将获得1.975新发行的GNL普通股或OP单位的每股Modiv普通股或OP单位，他们在交易结束时持有，根据GNL截至2026年5月1日的收盘价，Modiv每股的总代价约为18.82美元。这比Modiv在2026年5月1日（交易公告前的最后一个完整交易日）的收盘价溢价17%，比Modiv在2026年1月20日战略更新之前未受影响的股价溢价28%。交易完成后，GNL现有股东预计将拥有合并后公司约89%的股份，Modiv股东预计将拥有约11%。