4月份房地产股反弹回升

房地产股继3月份录得亏损后，4月份反弹至上涨。

2026年迄今为止，该行业强劲处于正值区域。

由于3月份就业报告强于预期、非农就业人数上升、伊朗战争第二周和第三周出现一些停火希望、强劲的财报季节以及积极的经济消息，4月份大盘实现了正回报。

联邦公开市场委员会连续第三次会议将政策利率维持在3.50%-3.75%不变，但前瞻指引暗示宽松倾向。

美国基准10年期国债收益率（US 10 Y）当月收盘基本持平。

4月份抵押贷款利率连续三周下降，而抵押贷款需求稳定。

标准普尔500房地产指数板块（SP 500 -60）4月份环比上涨8.61%，至282.37点，而随之而来的道富房地产精选板块SPDR ETF（XLRE）上涨8.55%，至44.32美元。

4月份，道琼斯房地产投资信托基金Indx股权房地产投资信托基金总回报指数（REIT：IND）上涨9.04%，而富时纳雷特全股权房地产投资信托基金指数上涨8.86%。

每周赢家和输家

在涨幅较大的股票中，铁山（Iron Mountain）名列榜首，上涨9.62%，收于127.19美元。

文件存储和数据中心REIT的第一季度业绩超出预期，这得益于其业务的增长，该公司提高了2026年的指导。

阿瓦隆湾社区（AVB）紧随其后，上涨6.42%，至183.45美元。公寓房地产投资信托基金在第一季度盈利超出分析师预期后受益，一家媒体报道称，该公司就与Equity Residential（EQR）合并进行了探索性谈判。

仲量联行（JLL）（-6.89% W/W至315.24美元）领跌该类别，尽管这家房地产服务提供商公布了第一季度的顶线和底线。

CoStar集团（CSGP）（-4.72%W/W至34.72美元）和CBRE集团（-4.37%W/W至141.81美元）紧随其后。本周，世邦魏理仕（CBRE）为2036年到期的7.5亿美元5.250%优先票据定价，CoStar公布了好坏参半的季度收益。

对于中型股上涨股来说，OutFRONT Media（Out）（+5.63% W/W，至31.71美元）和Kilroy Realty（KRC）（+5.52% W/W，至33.64美元）位居榜首。Kilroy Realty得益于季度盈利的增长。

St. Joe Company（JOE）（-13.05% W/W，至61.74美元）跌幅居前。该公司本周公布了第一季度财报。

亚历山大房地产股票（ARE）紧随其后，由于潜在租户撤资，第一季度收益下降，下跌12.68%，至41.39美元。

小盘股方面，RE/MAX Holdings（RMAX）（+34.92% W/W至10.78美元）领涨。随着Real Brokerage（REAX）确认以约8.8亿美元的企业价值收购RE/MAX，该股上涨。

Two Harbors Investment（TWOW）紧随其后，上涨14.00%，至12.54美元。本周，该公司公布了第一季度财报，并宣布了与CrossCountry Mortgage的修订合并协议。

Adamas Trust（ADAM）（W/W +11.82%，至8.89美元）是一个显着的涨幅，得益于衍生品收益的推动，其第一季度盈利大幅超出共识。

具有讽刺意味的是，REAX跌幅居前，下跌20.52%，至2.13美元。

Hotel 101 Global Holdings（HBNB）也大幅下跌，下跌10.83%，收于6.01美元。

房地产指数的价格变化