财报速睇 | DiamondRock Hospitality Company 2026财年Q1营收2.58亿美元，同比增长1.3%；归母净利润0.14亿美元，同比增长53.8%

华盛资讯5月1日讯，DiamondRock Hospitality Company公布2026财年Q1业绩，公司Q1营收2.58亿美元，同比增长1.3%，归母净利润0.14亿美元，同比增长53.8%。

一、财务数据表格（单位：美元）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 归母净利润实现大幅增长，从去年同期的0.09亿美元增至0.14亿美元，增幅高达53.8%。

② 公司总营收实现稳定增长，达到2.58亿美元，同比增长1.3%，主要得益于平均每日房价(ADR)的提升。

③ 调整后EBITDA表现强劲，同比增长8.0%至0.61亿美元，反映了公司核心盈利能力的提升。

④ 其他业务收入增长显著，同比增长8.1%至0.27亿美元，主要原因是度假村费、顾客流失费和取消费用的增加。

⑤ 部分核心度假酒店表现卓越，例如Cavallo Point, The Lodge at the Golden Gate的总RevPAR（每间可用客房总收入）同比猛增39.1%，L'Auberge de Sedona也实现了37.4%的强劲增长。

2、业绩不足：

① 整体入住率略有下滑，从去年同期的67.1%降至66.8%，显示市场需求存在轻微疲软。

② 部分城市酒店业绩承压，例如纽约曼哈顿中城东万怡酒店的总RevPAR同比大幅下降22.6%，芝加哥市中心万豪酒店的总RevPAR也下降了6.5%。

③ 融资成本显著上升，无担保定期贷款利息支出从去年同期的0.11亿美元增至0.14亿美元，增幅达25.8%，主要由于2025年增加了3.00亿美元的贷款。

④ 尽管整体酒店运营支出因资产处置而下降，但现有酒店组合的成本仍在增加，原因是物业税评估额、一般及行政成本和公用事业费用的上涨。

⑤ 部分度假型酒店表现不佳，例如Havana Cabana Key West的总RevPAR同比下降19.2%，佛罗里达州的Tranquility Bay Beachfront Resort总RevPAR也下降了7.0%。

三、公司业务回顾

DiamondRock Hospitality Company: 我们是一家自我管理的住宿型REIT，截至2026年3月31日，拥有一个由35家高档酒店和度假村组成的投资组合，共计9,595间客房，主要位于美国主要城市和度假胜地。本季度，我们的总营收为2.58亿美元，同比增长1.3%。此增长主要得益于平均每日房价(ADR)的提升以及部分酒店（如L'Auberge de Sedona）在重新定位后入住率的提高。具体来看，客房收入增长了0.01亿美元，其他收入（主要为度假村费、毁约费和取消费）增长了0.02亿美元，而餐饮收入保持稳定。

四、回购情况

公司在截至2026年3月31日的三个月内未回购任何普通股。然而，在季度结束后，公司以约0.01亿美元的总价回购了136,364股普通股。此外，董事会于2026年4月28日批准了一项新的股票回购计划，取代了旧计划。新计划自2026年5月1日起生效，授权公司在2028年5月1日之前回购最多价值3.00亿美元的普通股。

五、分红及股息安排

公司报告期内继续执行分红政策。2026年第一季度支付了两笔普通股股息：于2026年1月14日支付了每股0.12美元的股息（记录日期为2025年12月31日），并于2026年4月14日支付了每股0.09美元的股息（记录日期为2026年3月31日）。

六、重要提示

公司披露，已签订协议以0.33亿美元的价格出售一家酒店，该交易预计将于2026年第二季度完成。此外，公司为延长纽约曼哈顿第五大道万怡酒店的地面租赁期，承诺在2026年底前投入不少于0.07亿美元用于资本改进。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

DiamondRock Hospitality Company: 我们认为，2026年剩余时间的前景变得更加不确定。中东地区的持续冲突和更广泛的不稳定局势加剧了能源市场的波动，带来了新的通胀压力，并增加了利率走向的不确定性。我们预计旅游需求将保持相对稳定但不均衡，尽管成本上升以及特定细分市场和地区的需求疲软可能会影响业绩表现。我们将持续监控这些因素对我们业务、运营和财务状况的潜在影响。

八、公司简介

DiamondRock Hospitality Company是一家专注于住宿的房地产投资信托基金(REIT)，拥有一个由高档酒店和度假村组成的投资组合。截至2026年3月31日，公司在美国拥有35家酒店，共计9,595间客房，其资产组合集中在主要城市市场和目的地度假区。公司作为酒店的业主，将物业交由第三方管理，其投资组合中近40%为独立运营的酒店，其余则由全球领先的酒店品牌公司运营。

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