财报速睇 | Invitation Homes, Inc. 2026财年Q1营收7.34亿美元，同比增长8.8%；归母净利润1.61亿美元，同比下滑3.2%

华盛资讯5月1日讯，Invitation Homes, Inc.公布2026财年Q1业绩，公司Q1营收7.34亿美元，同比增长8.8%，归母净利润1.61亿美元，同比下滑3.2%。

一、财务数据表格（单位：美元）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 房屋建造业务成为新的收入来源，得益于对ResiBuilt的收购，本季度贡献了0.44亿美元的收入，而去年同期该项收入为零。

② 物业销售收益显著增加，同比增长21.5%至0.87亿美元，主要原因是每套住宅的处置收益增加以及出售的房屋数量从去年同期的454套增至483套。

③ 总营收实现强劲增长，同比增长8.8%至7.34亿美元，主要由租赁收入增长和新增的房屋建造业务共同推动。

④ 租赁及其他物业收入稳步提升，同比增长2.7%至6.71亿美元，这得益于每户已入住房屋的平均月租金上涨以及公司拥有的房屋平均数量增加。

⑤ 合资企业投资亏损收窄，从去年同期的亏损0.05亿美元减少至本季度的亏损0.03亿美元，主要得益于公司在FNMA合资企业中的收益份额增加及该投资组合内的房屋处置收益。

2、业绩不足：

① 归属于普通股股东的净利润出现下滑，同比下降3.2%至1.61亿美元，主要受各项运营成本和利息支出增加的拖累。

② 利息支出显著增加，同比增长13.1%至0.95亿美元，原因是截至报告期末的总债务余额较去年同期增加了6.89亿美元。

③ 物业运营和维护成本上升，同比增长5.8%至2.51亿美元，主要归因于房产税和水电费用的增加，以及公司拥有的房屋平均数量增加所带来的相应成本。

④ 管理费收入有所减少，同比下降7.3%至0.20亿美元，其主要原因是公司提供物业和资产管理服务的房屋平均数量减少。

⑤ 摊薄后每股收益同比下降，从去年同期的0.27美元降至本季度的0.26美元，降幅为3.7%。

三、公司业务回顾

Invitation Homes, Inc.: 我们是美国领先的单户住宅租赁业主和运营商，为租户提供位于理想社区的高品质住宅。截至2026年3月31日，我们全资拥有85,970套出租房屋，共同拥有8,016套出租房屋，并为另外15,759套房屋提供第三方物业和资产管理服务。2026年1月14日，我们收购了ResiBuilt Homes, LLC，这是一家专营单户住宅租赁社区的领先建筑商，此次收购通过将土地开发和建筑专业知识引入内部，为我们的平台增加了房屋建造能力，从而支持我们的增长战略。

四、回购情况

公司在2026年第一季度完成了于2025年10月28日授权的回购计划，共回购了17,101,046股普通股，总成本约为4.39亿美元。此外，于2026年4月27日，公司董事会批准了一项新的股票回购计划，授权在公开市场或协商交易中回购总金额高达5.00亿美元的普通股。

五、分红及股息安排

2026年3月12日，公司董事会宣布派发每股0.30美元的季度股息，股权登记日为2026年3月26日，并已于2026年4月17日支付，总支付金额为1.79亿美元。在此之前，公司于2026年1月16日支付了上一季度的股息，每股金额为0.30美元，总支付金额为1.84亿美元。公司计划支付季度股息，总额约等于或超过相关年度的应税净收入。

六、重要提示

公司于2026年1月14日收购了ResiBuilt Homes, LLC，这是一家领先的住宅建筑商。此次收购是一项业务合并，总对价为0.99亿美元，旨在通过增加内部房屋建造能力来支持公司的增长战略。此外，公司面临的风险包括联邦、州和地方层面针对住宅供应和可获得性的立法和监管举措，特别是对单户租赁住房机构所有权的审查日益严格，这可能限制公司未来的收购、所有权或运营。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

Invitation Homes, Inc.: 我们致力于增加运营市场的优质住房供应，通过多种渠道实现这一目标，包括从住宅建筑商处收购新建房屋、通过我们内部的开发部门开发房屋，以及通过我们的建筑贷款渠道向经验丰富的开发商提供融资。作为我们长期债务战略的一部分，我们的目标是维持或提高信用评级，并计划成为一个以无担保借款为主的借款人，目标净债务与过去十二个月调整后EBITDAre的比率维持在5.5至6.0倍之间。

八、公司简介

Invitation Homes Inc.是一家领先的单户住宅租赁业主和运营商，在美国各地备受欢迎的社区为居民提供高品质住宅。截至2026年3月31日，公司全资拥有85,970套出租房屋，共同拥有8,016套出租房屋，并为另外15,759套房屋提供专业的第三方物业和资产管理服务，这些房屋主要分布在全美16个核心市场。公司通过其成熟的、垂直整合的运营平台，有效地收购、翻新、租赁、维护和管理其拥有及代为管理的房屋。

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