财报速睇 | 金克地产 2026财年Q1营收5.58亿美元，同比增长4.0%；归母净利润1.57亿美元，同比增长25.8%

华盛资讯5月1日讯，金克地产公布2026财年Q1业绩，公司Q1营收5.58亿美元，同比增长4.0%，归母净利润1.57亿美元，同比增长25.8%。

一、财务数据表格（单位：美元）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 总营收和归母净利润实现双重增长，本季度总营收达5.58亿美元，同比增长4.0%；归属于公司普通股东的净利润为1.57亿美元，同比大幅增长25.8%，主要得益于租赁活动的增加。

② 核心业务租赁物业收入表现强劲，同比增长4.1%至5.53亿美元，这主要受强劲的租赁活动以及现有资产组合的净增长所驱动。

③ 资产处置带来显著收益，本季度通过出售三处地块实现了0.16亿美元的收益，远高于去年同期的0.01亿美元，显示了公司有效的资产管理和资本回收策略。

④ 其他投资的权益收入从去年同期的0.01亿美元激增至本季度的0.06亿美元，主要原因是公司从其优先股权计划内的物业销售中获得了利润分成。

⑤ 同店净营业收入（Same property NOI）实现1.7%的同比增长，达到4.02亿美元，这主要得益于强劲的租赁活动带来的最低租金收入增加了0.09亿美元。

2、业绩不足：

① 运营和维护成本同比上升6.3%至0.95亿美元，主要原因是维修费用、公用事业开支及除雪成本的增加。

② 一般及行政费用同比增长8.1%至0.37亿美元，部分原因在于本季度与股权奖励相关的费用从去年同期的0.07亿美元增至0.13亿美元。

③ 利息支出有所上升，同比增长3.4%至0.83亿美元，反映了当前高利率环境对公司融资成本的影响。

④ 管理及其他费用收入同比小幅下降2.5%至0.05亿美元，表明在物业管理等服务性收入方面略有收缩。

⑤ 报告期内公司现金净流出增加，经营活动现金净流入为2.09亿美元，但投资与融资活动合计净流出3.52亿美元，导致现金及等价物净减少0.43亿美元，其中融资流出主要用于支付1.83亿美元的股息。

三、公司业务回顾

金克地产: 我们是美国领先的高品质、开放式、以食杂店为核心的购物中心和综合用途物业的业主和运营商。我们的投资组合主要集中在美国主要大都市市场的一线郊区，包括高进入门槛的沿海市场和阳光地带城市，租户组合专注于必需品、生活必需品和服务。截至2026年3月31日，我们在美国29个州拥有565处购物中心物业权益，总可租赁面积达9960万平方英尺。我们的使命是为日常生活创造能够激发社区感并为我们众多利益相关者创造价值的目的地。

四、回购情况

公司在2025年11月设立了一项总额高达7.50亿美元的普通股回购计划。在截至2026年3月31日的三个月内，公司以总计约0.01亿美元的价格回购了23,103股普通股。截至2026年3月31日，该普通股回购计划下仍有6.88亿美元的额度可用。此外，报告期内公司未回购任何优先股。

五、分红及股息安排

公司董事会于2026年2月10日宣布了每股普通股0.26美元的季度现金股息，并已于2026年3月19日支付。此外，公司还宣布了L、M和N类累积可赎回优先股的季度股息，并于2026年4月15日支付。展望未来，董事会已于2026年4月28日再次宣布了下一季度的股息安排，普通股股息仍为每股0.26美元，计划于2026年6月18日支付，显示了公司稳定的分红政策。

六、重要提示

公司披露了数项财务承诺与或有事项。截至2026年3月31日，公司有尚待履行的资金承诺约0.29亿美元，以及未提取的贷款预付款0.68亿美元。此外，公司已开具总额约0.49亿美元的信用证，并为一项与科罗拉多州谢里登开发项目相关的税收增量收益债券（余额0.31亿美元）提供偿债保障。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

公司在报告中未披露业务展望及下季度业绩数据预期。

八、公司简介

金克地产公司是一家领先的业主和运营商，专注于美国高品质、露天、以食杂店为核心的购物中心和综合用途物业。公司的投资组合主要集中在顶级大都市市场的一线郊区，包括高进入门槛的沿海市场和阳光地带城市，其租户组合侧重于提供能驱动每周多次购物的必需品和生活服务。

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