完整成绩单：Newmark Group 2026年第一季度盈利电话会议

Newmark Group（纳斯达克股票代码：NMRK）周四公布了第一季度财务业绩。该公司第一季度财报电话会议记录如下。

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完整的财报电话会议可在https://event.webcasts.com/starthere.jsp?上获取ei=1758449&tp_key=12af26fa8a

Newmark Group报告现金流同比大幅增长，与调整后的每股收益预期一致，保持了强大的财务灵活性。

尽管对资本支出和电力可用性感到担忧，该公司仍在积极拓展数据中心机会，并指出该行业的持续强劲势头和客户兴趣。

最近的收购增加了交叉销售机会，特别是在基金管理、财产会计和相关服务领域，促进了增长。

地域扩张正在取得进展，欧洲和其他国际市场的收入增长显着，超过了美国的收入增长。

尽管市场动荡，管理层仍表示有信心提高指引，理由是管道强劲和交易持续关闭。

人工智能和基础设施管理是战略重点领域，人工智能提高生产力，基础设施管理扩展到技术设施和能源领域。

该公司看到了先进制造业的巨大机遇，尽管社区对数据中心存在阻力，但仍在与超大规模制造商结盟。

在战略招聘和投资者对另类资产类别的兴趣的推动下，经济适用房行业正在获得越来越多的关注。

操作者

就此，我现在想开始提问。谢谢如果您通过电话拨入并想提出问题，请通过按电话键盘上的STAR 1发出信号。如果您使用免提电话，请确保您的静音功能已关闭，以便您的信号到达我们的设备。再次请按STAR 1提问，我们将回答Alex Goldfarb和Piper Sandler的第一个问题。

Alex Goldfarb（股票分析师）

嘿，早上好。早上好.两个问题。首先迈克，你知道指导增加了。太好了你知道，这是令人印象深刻。我很好奇你对现金流增长的预期是如何变化的。它是反映了你现在预期的调整后每股收益的增长，还是现金流的增长与盈利的增长不同？

迈克

早上好，亚历克斯。是的，我认为我们的现金、我们的现金流将与盈利同步增长，正如我们所说。正如您在发布中看到的那样，在过去的十二个月内，该数字同比显着上升。我们继续从业务中产生大量现金流，这为我们提供了很大的灵活性。

巴里

好吧，第二个问题是，巴里，你们已经扩展到数据中心了。显然，人工智能和办公空间有很多租赁，但我们读到的所有这些故事都是关于，你知道，你可以看到大型科技公司的资本支出负载增加了他们的资本支出。人们担心电力可用性以及是否有太多资本追逐数据中心。但当您与客户和数据中心合作时，权力和资本支出的担忧是否正在发挥作用并影响数据中心的投资方式或您的客户如何看待它们？或者我们读到的这些头条新闻有点像，我不想说是噪音，而是边缘的噪音，它并没有改变人们投资和开辟新数据中心的速度。是的，从使用电网到电表和开发分布式电力的转变需要在结构这些交易方面提供额外的专业知识，这对我们有利，因为我们参与了围绕结构信用和获得资金的能力的更复杂的交易。计算。我们认为，就我们现在所看到的速度而言，管道看起来非常非常好，而且人们仍然在积极地寻找机会，一些躺椅也在发生变化。越来越多的电力公司正在更密切地参与超大规模业务，因为他们掌握着牌。因此，了解如何在这种环境中导航确实很有趣，对我们也有好处。今天，我们真的在积极追求，靠近电网或石油或天然气盆地的供电土地几乎是任何可用的泥土，这取决于社区的抵制，将创建为某种形式的数字基础设施和超大规模，而不是有限的土地供应紧邻电网和电网提供电力的能力。所以它实际上打开了它，需要人们对此更加专业。所以我们认为这对我们有好处。好的，那么Net，你没有看到人们面对这些挑战的胃口有任何放缓吗？您将看到数据中心业务的持续增长。是的好吧，酷。谢谢

操作者

谢谢我们将回答公民银行的米奇·杰曼的下一个问题。

米奇·日耳曼（分析师）

感谢并祝贺本季度的到来。只是好奇，显然是几笔收购。我想到目前为止你在电话中甚至提到了一个左右。对迄今为止您所体验到的集成和交叉销售感到好奇。交叉销售真是令人难以置信。通过为我们的机构投资者投资组合提供资金管理、房地产、财产会计、人员配备、投资组合分析、成本监控、所有这些业务和评估等服务，为我们的机构投资者投资组合提供服务的机会与我们在产品方面所做的事情有着令人难以置信的良好联系，即销售房地产和融资房地产以及放置债务。你们对在美国以外的一些招聘和分享提供了一些看法，我很好奇，我想，巴里，你过去曾谈论过花园假，其中很多都必须烧掉。那么，您在美国境外雇用的制作人的生产力如何？我的意思是，您是否仍处于50%的生产力水平

巴里

知道，仍然在场边，或者是一些真的，你知道，加速，你开始得到更多的活动，从他们？随着我们的继续发展，我们仍然会有一些人离开花园，但是那些离开花园的人，正在燃烧。例如在法国，我们预计第三年可能会收支平衡，第二年我们就盈利了。所以我们认为同样的事情正在德国发生。我们正在建设意大利。所以总会有一定数量的花园叶子，然后烧掉，但它正在烧掉。那是在英国我们更加成熟。随着我们不断成熟，它也会继续燃烧。但欧洲和世界其他地区的前期资本和前期要求将低于我们在美国必须做的事情，而美国已经建设得相当完善。是啊

迈克

米奇，这是迈克。我想补充一下。您可以在我们的财报中看到，我们表明世界其他地区的收入增长速度快于美国的收入，部分原因是因为我们12、18个月前雇用的员工开始增加。我们在美国以外地区的增长率为37.9%，美国为26.6%，所以它开始发生了。澄清一下，美国和英国以外地区为37.9%。谢谢你，杰森。

米奇·日耳曼（分析师）

是啊好吧，太好了。我的最后一个，迈克。开心也许吧听着，第一季度很棒，但现在是年初，你知道，背景仍然有点动荡。

迈克

因此，我很好奇您这么快就提高前景的信心。你知道，米奇，我们总是有点保守。至少我是。所以，今年有了良好的开端。显然管道仍然强劲。我们没有看到交易退出管道。他们要关门了。也许由于市场的复杂性，他们需要多几天才能关闭。但你知道，在我们的经常性业务中，我们显然有非常好的知名度。一季度增长超过20%。我们继续扩大我们的服务书籍。现在已经超过2200亿。所以我们对指导感觉非常好。

米奇·日耳曼（分析师）

谢谢恭喜你

操作者

谢谢我们将回答巴克莱银行布兰登·林奇的下一个问题。

布兰登·林奇

太好了感谢您回答我的问题。也许只是为了澄清指导意见。租赁收入增长低于收入增长的中点。第一季度的指导下降相当强劲。这只是比较，还是你保守了，或者还有什么我们应该注意的？

迈克

大部分是comps。去年下半年，我们的租赁业务非常非常强劲。所以生意看起来还不错。我想我们已经讨论过旧金山、纽约、德克萨斯州是非常强大的市场。这种情况仍在继续发生。但随着今年的到来，竞争变得有点艰难。

巴里

好吧，有道理。然后在资本市场上，行业运营商似乎暗示先进制造业存在一些动力。也许只要告诉我们您在实地看到了什么以及您认为未来的机会是什么。先进制造业的活动十分活跃。有很多激励措施。它始于《CHIPS法案》。现在，政府正在投资基础设施和电力，并吸引和鼓励人们来美国建造这些工厂。我认为你还会看到一种将超大规模企业与先进制造业相匹配的趋势，因为社区对其中一些数据中心进行了抵制，因为事实确实如此。这是电网的负担，也是正常纳税人的负担。因此，如果你带来了工作，我们将鼓励市政府邀请你加入。额外的好处是为您带来芯片制造，然后我们会为您提供能力，我们会为您提供一些数据中心的工作机会。所以我这么认为。我们在他们获得的国家部分地区看到了更多这样的情况。他们已经聪明地试图鼓励就业增长，这正是这个国家正在寻求的。太好了这非常有帮助。颜色，也许只是为了更深入地了解一下。有多少。您看到的超大规模交易中有多少比例是与先进制造业的一揽子交易相结合的？现在还早，但我们正在努力。但还早。我认为这是一种趋势，由于社区的性质，这种趋势将继续发展，有点邻避，你知道，不要在我的社区建造它，缺乏权力和对权力的需求。所以我认为，如果，你知道，如果先进制造业很聪明，他们就会与超大规模者挂钩或成为超大规模者。好的太好了谢谢你的。

操作者

谢谢我们将用kBW回答Jade Ramani的下一个问题。

杰德·拉马尼（分析师）

非常感谢您能谈谈如何推出人工智能吗？

巴里

使用它的团队比例有多大，您采取了哪些保障措施来保护Newmark的数据，以及您认为对业务影响最大的地方？正如我们之前所说，我们认为我们处于从人工智能中受益的有利地位。人们将结果视为利润率的提高。这只是其中的一部分。但对我们来说，由于我们的整个战略一直是围绕着获得最好的人才和用更少的钱做更多的事情，如果我们能够为更好的人提供基础设施和技术，帮助他们用更少的钱做更多的事情，他们就会更多地在客户面前。所以我们，我们，我们相信细胞水平的创新，就像进化一样。我们看到我们的聪明人正在提高自己的技能，我们支持这一点，让他们通过人工智能变得更好。因此，人工智能和各种不同平台正在得到相对广泛且持续加速的采用。您是否希望将管理服务（整个业务领域）扩展到基础设施管理中？当然了这可能包括什么？我说的是，你知道，能源、公用事业，潜在的政府机构工作。随着政府扩大人工智能投资和关键基础设施需求，我们聘请了一些能源和基础设施银行家。我们正在客户需要电力的一侧开展银行业务。了解如何获得权力、如何签订权力合同以及如何围绕拥有权力构建租赁确实很重要。所以我们认为这很重要。管理技术含量更高的设施当然是我们正在进军的业务。围绕基础设施建设的成本监控是一项我们规模较小的业务，但我们将扩大这一业务。围绕基础设施的建设项目管理对我们来说才刚刚开始。我们认为这是一个真正的机会途径，特别是考虑到我们在该空间的基础设施和数据中心空间上的活跃程度。谢谢

操作者

再次感谢。如果您想问问题，请按星号1来表示。我们将从高盛的Julian Blouin那里接受下一个问题。

Julian Blouin（分析师）

是的，谢谢你回答我的问题。我只是想知道您是否可以更多地了解一下您所看到的融资量成功。我的意思是，有一些大额交易，但即使如此，也是一个非常强劲的季度。我还认为有一个关于经济适用房的说明。企业现在真正开始以有意义的方式做出贡献。那里发生了什么？好吧，所以在经济实惠的领域，我们聘请了全国排名第一的团队，现在是一年半，两年，你可能知道，也可能不知道，来达成一笔经济实惠的交易或获得HUD的批准。开始需要一年半的过程。所以我们看到了那个坡道。原来如此。我认为投资者正在寻找替代资产类别，而负担得起的就在其中。你知道，老年住房是真正的费用，学生住房和医疗办公楼，这些东西在某些情况下对投资者来说似乎是人工智能的证据，因为它是在当地分布的。没有什么会影响它的需要。因此，我们看到投资者进入这些领域。因此负担得起就是其中之一。我的意思是大部分第8部分和另一部分LIHTC。通过LIHTC，它获得了两党的支持。基本上从民主党的角度来看，你想要更多的住房。从共和党的角度来看，这是由私人税收抵免推动的。所以它非常合身。更多的住房。所以，你知道，这是一个很好的投资类别。不，这真的很有帮助，谢谢。然后我想与此稍微相关的是，关于人工智能的风险，那个业务，你知道，我听到有人担心GSE贷款发放或贷款服务的某些部分可能会被破坏，我猜。你同意这些观点吗？你知道，会有，我的意思是，如果你有一个贷款服务的企业，企业，你将能够带来利润的等式。所以这和这是在一堆企业。我们当然会利用这一点。但我认为目前除了提高利润率之外，情况没有太大变化。这就说得通了非常感谢

操作者

谢谢今天的问答环节到此结束。现在我想将电话转回首席执行官巴里·戈森（Barry Gossen），请他发表任何补充或结束语。

巴里·戈森（首席执行官）

我们期待着下个季度与您交谈。

操作者

今天的通话就此结束。感谢您的参与。

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