财报速睇 | 金克地产 2026财年Q1营收5.58亿美元，同比增长4.0%；归母净利润1.57亿美元，同比增长25.8%

华盛资讯4月30日讯，金克地产公布2026财年Q1业绩，公司Q1营收5.58亿美元，同比增长4.0%，归母净利润1.57亿美元，同比增长25.8%。

一、财务数据表格（单位：美元）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 归母净利润实现强劲增长，从去年同期的1.25亿美元增至1.57亿美元，同比增长25.8%，主要得益于租赁物业收入的稳健增长。

② 总营收同比增长4.0%至5.58亿美元，其增长动力主要来自租赁物业净收入的增加，其中最低租金收入和报销收入分别贡献了0.08亿美元和0.07亿美元的增长。

③ 运营资金（FFO）同比增长3.1%至3.11亿美元，摊薄后每股FFO增长4.5%至0.46美元，显示了公司核心盈利能力的提升。

④ 租赁业务表现活跃，本季度共签署了576份租约，总面积达440万平方英尺，可比空间下混合现金租金价差实现了11.3%的增长。

⑤ 租赁入住率持续提升，整体按比例租赁入住率同比提高50个基点至96.3%，其中主力店入住率达97.9%，小商铺入住率达92.5%，分别同比上升50和80个基点。

2、业绩不足：

① 运营和维护费用同比增加0.06亿美元，主要由于除雪和景观美化相关服务成本上升，对利润增长造成了一定的拖累。

② 房地产税费支出同比增加了0.03亿美元，进一步加重了公司的运营成本负担。

③ 租赁终止收入较去年同期减少了0.03亿美元，这部分非经常性收入的下降影响了整体营收表现。

④ 一般及行政费用同比上涨8.1%，从去年同期的0.34亿美元增至0.37亿美元，显示公司管理成本有所增加。

⑤ 同店净营业收入（Same property NOI）同比增长1.7%，虽然保持增长，但增速相对温和，且低于公司全年2.8%至3.5%的增长预期。

三、公司业务回顾

金克地产: 我们稳健的第一季度业绩，以强劲的租赁活动、租金开始收取和租户信用状况为亮点，继续验证了我们的战略，并突显了金克平台的实力、我们投资组合的质量、对我们产品的弹性需求以及产生持久现金流的能力。随着未来几个季度大量已签约但未开业的租约将陆续生效，我们对实现有意义的内生性增长有着清晰的预期。

四、回购情况

在2026年第一季度，公司以每股19.99美元的加权平均价格回购了23,103股普通股，总计耗资约0.00亿美元（扣除费用和佣金后）。

五、分红及股息安排

公司董事会宣布派发每股普通股0.26美元的现金股息，相当于年度股息1.04美元，较去年同期季度股息增长了4.0%。该季度股息将于2026年6月18日支付给截至2026年6月5日登记在册的股东。此外，董事会还宣布了针对公司L类、M类和N类系列优先股的季度股息，将于2026年7月15日支付给截至2026年7月1日登记在册的股东。

六、重要提示

公司在本季度完成了对20.00亿美元无担保循环信贷协议的重组，新协议可扩展至27.50亿美元，并将于2030年3月到期。此外，公司还启动了一项7.50亿美元的商业票据计划，以增强短期融资的灵活性。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

金克地产: 我们更新了2026财年全年业绩指引，将摊薄后每股净收益预期从原来的0.80-0.84美元上调至0.83-0.87美元，并将摊薄后每股运营资金（FFO）预期从1.80-1.84美元调整为1.81-1.84美元。同时，我们预计全年同店净营业收入（NOI）增长率将在2.8%至3.5%之间。

八、公司简介

金克地产（Kimco Realty®，NYSE: KIM）是一家房地产投资信托基金（REIT），是美国高品质、露天、以食品杂货店为核心的购物中心和综合用途物业的领先所有者和运营商。公司的投资组合战略性地集中在美国顶级主要都市区的一线郊区，包括高进入门槛的沿海市场和“阳光地带”城市。其租户组合专注于提供生活必需品和服务的商家。截至2026年3月31日，公司在美国拥有565个购物中心和综合用途资产的权益，总可租赁面积达1亿平方英尺。

以上内容由华盛天玑AI生成，财务数据可能出现识别缺漏及偏差，仅供各位投资者参考。更多公司财报信息：请点击查看财报源文件链接>>

风险提示: 投资涉及风险，证券价格可升亦可跌，更可变得毫无价值。投资未必一定能够赚取利润，反而可能会招致损失。过往业绩并不代表将来的表现。在作出任何投资决定之前，投资者须评估本身的财政状况、投资目标、经验、承受风险的能力及了解有关产品之性质及风险。个别投资产品的性质及风险详情，请细阅相关销售文件，以了解更多资料。倘有任何疑问，应征询独立的专业意见。

点击进入财报站，查看更多内容>>