长实集团(01113)郭子威：料上半年香港新楼成交同比升逾30%

智通财经APP获悉，长实集团(01113)营业部首席经理郭子威表示，本次美联储维持息率不变，完全符合市场预期；市场普遍预期下半年将减息两次。香港首季经济增速胜预期，对香港楼市复苏带来明显推动力。他预期，今年上半年一手住宅成交同比升逾30%，在撤辣效应、人才政策及内地资金带动下，新盘承接力强劲；全年楼市量价齐升，当中海景盘、地铁沿线优质盘及豪宅升值潜力最为突出。

他指出，此次息率维持不变，无疑是楼市的“稳定剂”，令市场保持不炒不爆的健康格局。随后减息逐步落地，香港楼市将进入低波动、稳增长的健康上行周期，维持香港住宅全年楼价上升10%的预测不变。

在利率企稳下，按揭成本无上升风险，供楼负担维持平稳，有效释放上车及换楼刚性需求；“月供低于月租”优势持续突显，带动租转买趋势，资金持续追捧豪宅及地铁、海景优质物业。

随着中东局势缓和，能源通胀逐步回落，美国减息步伐有条件加快，长线息率下行趋势不变，市场交投亦会趋向理性健康。