亿万富翁投资者巴里·斯特恩利赫特（Barry Sternliht）的Starwood Capital停止赎回REIT

亿万富翁投资者巴里·斯特恩利希特（Barry Sternlicht）的Starwood Capital Group已停止赎回其价值220亿美元的Starwood Real Estate Income Trust（SREIT），凸显出在商业地产状况疲软的情况下私人房地产工具的持续压力。

该公司表示，在战略审查后将“暂时暂停”股票回购，旨在在等待商业房地产市场复苏的同时保留流动性。此举还包括削减分配，年度化派息从一类份额的6.3%降至约4.7%。

“我们正在解决的问题不是房地产。”股东更新读道。“这是赎回请求增加造成的压力，当利率飙升并保持高位时，赎回请求突然增加。"

暂停措施于2026年4月29日生效，适用于4月份的股票回购请求，豁免5，000美元以下的小额账户以及死亡或残疾的情况。

Sternlicht在一封股东信中指出，持续的赎回压力预计不会持续存在，并计划随着收入增长的恢复而可持续地恢复流动性。

SREIT于2018年推出，截至2026年3月31日，拥有598处创收房产，价值224亿美元，入住率为94%。Starwood Capital已投资5亿美元，与附属公司一起持有约7%的股份。