财报速睇 | VICI Properties Inc 2026财年Q1营收10.19亿美元，同比增长3.5%；归母净利润8.72亿美元，同比增长60.5%

华盛资讯4月30日讯，VICI Properties Inc公布2026财年Q1业绩，公司Q1营收10.19亿美元，同比增长3.5%，归母净利润8.72亿美元，同比增长60.5%。

一、财务数据表格（单位：美元）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 归母净利润实现大幅增长，从去年同期的5.44亿美元飙升60.5%至8.72亿美元，主要得益于信贷损失准备金的减少，反映了宏观经济预测的积极变化。

② 公司总营收稳步提升，同比增长3.5%至10.19亿美元，这主要由租赁和贷款业务的持续增长所驱动。

③ 调整后运营资金（AFFO）作为衡量核心盈利能力的关键指标，表现强劲，同比增长5.7%至6.51亿美元，显示了公司主营业务健康的现金生成能力。

④ 来自租赁融资应收款、贷款和证券的收入增长显著，同比增长6.0%至4.52亿美元，原因是公司加大了对房地产债务工具的投资和资金部署。

⑤ 高尔夫业务收入同比增长14.0%至0.11亿美元，虽然占比较小，但为公司收入来源的多样化做出了积极贡献。

2、业绩不足：

① 客户集中度风险较高，两大租户MGM和Caesars的租金收入分别占租赁总收入的38%和36%，公司业绩对这两家公司的财务状况依赖性强。

② 存在地域集中风险，拉斯维加斯大道沿线的物业贡献了约49%的租赁收入，使公司业绩容易受到该特定市场波动的影响。

③ 期间一般及行政费用有所增加，从去年同期的0.15亿美元上涨7.5%至0.16亿美元，主要由于员工薪酬及股权激励成本的上升。

④ 公司总债务规模庞大，截至报告期末达到170.90亿美元，且面临短期偿债压力，其中17.50亿美元的债务将在2026年下半年到期。

⑤ 报告期内公司现金及现金等价物减少，从期初的5.63亿美元降至期末的4.80亿美元，净减少0.83亿美元，主要原因是支付了4.81亿美元的股息。

三、公司业务回顾

VICI Properties Inc: 我们在2026年第一季度继续积极拓展我们的投资组合。于4月21日，我们完成了对俄亥俄州MGM Northfield Park物业的租赁重组，签订了一份初始年租金为0.53亿美元的新租约。此外，于3月23日，我们为加州比佛利山庄的One Beverly Hills项目提供了15.00亿美元的夹层贷款，这是对一个总额28.00亿美元高级贷款的次级贷款，此次投资是我们对该项目原有4.50亿美元投资的再融资和增量承诺，交易完成时我们部署了6.50亿美元的初始资金。

四、回购情况

公司在报告中未披露股票回购计划，但根据现金流量表，公司在本季度因员工股权激励相关的税费代扣，回购了价值0.02亿美元的普通股。

五、分红及股息安排

公司于2026年3月5日宣布了2026财年第一季度的现金股息，为每股普通股0.4500美元。该股息的股权登记日为2026年3月19日，并已于2026年4月9日支付。本季度用于支付股息的总金额约为4.81亿美元。

六、重要提示

公司有两项重要的待定收购交易。其一，公司已达成协议，以11.60亿美元收购Golden Entertainment的七项赌场物业组合，并预计在2026年4月30日左右完成交易，届时将承担并立即偿还Golden Entertainment约4.26亿美元的未偿债务。其二，公司宣布将以约1.44亿美元收购位于加拿大的Gamehost投资组合，该交易预计在2026年年中完成。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

VICI Properties Inc: 我们预计对Golden Entertainment的重大收购将于2026年4月30日左右完成，对Gamehost投资组合的收购预计在2026年年中完成，这将进一步扩大我们的资产基础和收入来源。同时，我们投资的One Beverly Hills开发项目建设已经启动，预计将于2028年完工。公司未在报告中提供具体的下季度财务数据预期。

八、公司简介

VICI Properties Inc是一家主要从事拥有和收购游戏、酒店、健康、娱乐和休闲目的地的企业，这些物业均签订了长期三净租赁协议。截至2026年3月31日，公司拥有93项体验式资产，投资组合地域多元化，包括美国的54处博彩物业和39处其他体验式物业以及在加拿大的资产，其中包括拉斯维加斯凯撒宫、米高梅大酒店和拉斯维加斯威尼斯人度假村。公司的博彩和娱乐设施租赁给领先品牌，这些品牌通过卓越的服务、体验、产品和持续创新来寻求提升客户忠诚度和价值。

以上内容由华盛天玑AI生成，财务数据可能出现识别缺漏及偏差，仅供各位投资者参考。更多公司财报信息：请点击查看财报源文件链接>>

风险提示: 投资涉及风险，证券价格可升亦可跌，更可变得毫无价值。投资未必一定能够赚取利润，反而可能会招致损失。过往业绩并不代表将来的表现。在作出任何投资决定之前，投资者须评估本身的财政状况、投资目标、经验、承受风险的能力及了解有关产品之性质及风险。个别投资产品的性质及风险详情，请细阅相关销售文件，以了解更多资料。倘有任何疑问，应征询独立的专业意见。

点击进入财报站，查看更多内容>>