财报速睇 | VICI Properties Inc 2026财年Q1营收10.19亿美元，同比增长3.6%；归母净利润8.72亿美元，同比增长60.3%

华盛资讯4月30日讯，VICI Properties Inc公布2026财年Q1业绩，公司Q1营收10.19亿美元，同比增长3.6%，归母净利润8.72亿美元，同比增长60.3%。

一、财务数据表格（单位：美元）

二、财务数据分析

1、业绩亮点：

① 总营收稳步增长，同比增长3.5%，达到10.19亿美元，主要反映了公司业务模式的持续复合增长效应。

② 归属于普通股股东的净利润大幅增长60.5%至8.72亿美元，这主要得益于本季度信贷损失准备金（CECL）的有利变动，该项变动带来约1.19亿美元的收益，而去年同期为1.87亿美元的支出。

③ 调整后运营资金（AFFO）表现强劲，同比增长5.7%至6.51亿美元，每股AFFO同比增长4.5%至0.61美元，显示了核心盈利能力的健康增长。

④ 贷款和证券业务收入成为显著增长点，从去年同期的0.43亿美元大幅增长44.6%至0.62亿美元，主要受高级担保贷款和夹层贷款及优先股投资收益的推动。

⑤ 公司积极扩大投资组合，宣布向“One Beverly Hills”开发项目提供15.00亿美元的夹层贷款，深化了与Cain和Eldridge Industries的战略合作关系。

2、业绩不足：

① 一般及行政费用增长较快，同比增长7.5%至0.16亿美元，其增速超过了3.5%的营收增速，对利润率构成一定压力。

② 其他收入同比下降3.1%，从去年同期的0.20亿美元减少至本季度的0.19亿美元，对整体收入增长造成了轻微拖累。

③ 资产负债表中的现金及现金等价物有所减少，期末余额为4.80亿美元，相较于2025年底的5.63亿美元有所下降，显示出季度内现金储备的消耗。

④ 公司总债务规模较大，截至报告期末，总债务高达170.90亿美元，高杠杆水平在当前利率环境下可能带来较高的利息负担和再融资风险。

⑤ 销售型租赁收入增长相对缓慢，作为公司最大的收入来源，其同比增长率仅为1.5%，达到5.37亿美元，低于公司整体营收增速。

三、公司业务回顾

VICI Properties Inc: 我们在2026年第一季度实现了3.5%的季度收入增长和约4.5%的每股AFFO同比增长，这反映了我们业务模式的持续复合效应。本季度展示了VICI最持久的竞争优势之一：通过深化与现有合作伙伴的关系实现增长。我们将对比佛利山一号（One Beverly Hills）项目的夹层贷款扩大至15.00亿美元，以及在PURE收购Gamehost的过程中收购阿尔伯塔省的赌场房地产，这些都代表了始于单一投资的合作关系的第二和第三篇章。随着我们期待Golden Entertainment和Gamehost交易的完成，我们仍然相信VICI的合作伙伴驱动模式将继续为我们的股东创造有吸引力的、持续的增长。

四、回购情况

公司在报告中未披露回购情况。

五、分红及股息安排

2026年3月5日，公司宣布了每股0.45美元的常规季度现金股息。该笔2026年第一季度股息已于2026年4月9日支付给截至2026年3月19日收盘时在册的股东，支付总额约为4.81亿美元。

六、重要提示

在季度结束后，公司与Clairvest集团的关联公司就俄亥俄州北菲尔德MGM Northfield Park的房地产签订了新的三净租赁协议，从而引入了其第14个租户。此外，公司宣布，先前公布的以11.60亿美元从Golden Entertainment收购七处赌场物业的交易已获得所有博彩监管和股东批准，预计将于2026年4月30日左右完成交割。

七、公司业务展望及下季度业绩数据预期

VICI Properties Inc: 我们上调了2026年全年的调整后运营资金（AFFO）指引。我们预计截至2026年12月31日的全年AFFO将在26.65亿美元至26.95亿美元之间，即每稀释后普通股2.44美元至2.47美元。此指引不包括任何尚未宣布预期交割日期的待定收购、未来可能的收购或处置、资本市场活动或其他非经常性交易对运营结果的影响。

八、公司简介

VICI Properties Inc. 是一家标普500®指数公司，作为一家体验式房地产投资信托基金，拥有市场上领先的游戏、酒店、健康、娱乐和休闲目的地的最大投资组合之一，其中包括拉斯维加斯凯撒宫、米高梅大酒店和拉斯维加斯威尼斯人度假村等拉斯维加斯大道上最具标志性的娱乐设施。VICI Properties在美国和加拿大拥有93处体验式资产，包括54处博彩物业和39处其他体验式物业。其投资组合总面积约1.27亿平方英尺，拥有约60,300间酒店客房和超过500家餐厅、酒吧、夜总会和体育博彩场所。

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